买房按揭30年提前还款利息怎么算？

• 153****5747 我7月买的房，是二手房，准备按揭29W 按揭15年或者20年，按当前利息的话 我每月大约要还多少？按揭2-5年后 准备提前还清 利息怎么算？是要付15年的全部利息还是当年？麻烦高手帮忙下。非常感谢提前还房贷的利息计算方法如下：
  1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。
  2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。
  3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还 2019-08-25 08:37:48
• 144****2535 房贷中途还款怎么计算？
  分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款：
  1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
  2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
  3、对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
  房贷中途还款怎么计算？贷款30年提前还吃亏吗？
  贷款30年提前还吃亏吗？
  1、用公积金贷款买房的
  因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。
  2、用商业贷款买房的
  但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。
  等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2019-08-25 08:37:33
• 151****8039 30年房贷提前还款时间是什么时候？
  1、很多人都听说提前还款好，甚至都有这种冲动去结束这种背负房贷的日子，而且大家们都查了半天，都没有查询到到底什么时间提前还**合适，其实根本不存在这种说辞，如果你真的想要提前还的话，不如看看银行和自身的条件，再做决定。
  2、因为提前还款是需要考虑自身的情况的，而且跟当时的经济情况也是有很大关系的。如果家庭比较充裕的话，也能够承受得起这么大的负担，就可以提前还款。但是提前还款是需要赔偿的违约金，不过，这笔违约金比起还30年的利息来说要少得多。
  3、提前还款的时候可以参考一下银行的利率。当然是贷款的利息越低越好，这样的话就可以还的比较少了。其实贷30年并不见得是一件坏事，随着物价的上涨，可能到时候你每个月还的钱就已经微不足道了。
  4、对于提前还钱来说，必须有充足的资金，因为可能要一个月将近两万元，这两万对于一个家庭来说并不是一笔小的开支，有时候选择提前还款的话，考虑的因素还很多。如果还钱之后，家里的负担太大了，这样的话也不是一件好事，而且家里急需用钱的话，就更是一件比较糟心的事情了。
  30年房贷提前还款时间是什么时候？提前还款利息怎么算？
  提前还款利息怎么算？
  向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，首先要经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。不过，这个时候，银行那边就会不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
  向银行办理个人住房组合贷款的，你要提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，就可以向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。 2019-08-25 08:37:23