一、房屋的保修期到底有多长？很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多长，更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别，因此稀里糊涂吃亏是很常见的。一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。(一)、建筑商对开发商承诺的保修期是多长？关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，建设工程的**低保修期限分别如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，**低保修期限为5年；2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。需要指出的是，这里规定的保修期限为**低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。所以，处理具体问题还是需要根据合同约定的保修期来处理。(二)、开发商对购房者承诺的保修期是多长？从房屋建好到房子销售往往有一个非常漫长的过程，所以房子到了消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了一两年，甚至已经过了这个保修期。如果发展商以此作为对住户承诺的房屋住宅保修期限，那么对于住户来说太不公平了。所以，为了保护消费者的利益，国家还规定了开发商对消费者承诺的**低保修期。根据国家规定，开发商在销售房屋时，要向用户明确保修项目和期限，并且不能低于上述规定的**低保修期限。一般来讲，开发商为了少承担责任，仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们订立购房合同时，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间和起算时间；如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。
全部5个回答 >新房的法定保修期是多久？
132****6718 | 2025-07-13 13:05:41
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188****1128 我听说新房保修期是5年，但具体细节我不太确定，可能需要再查查资料。 2025-07-23 11:40:36
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130****9234 我的经验告诉我，新房保修期是5年。这是基本常识，买房时一定要问清楚。 2025-07-21 09:49:18
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150****1629 根据《建筑法》，新房保修期为5年。这是购房者权益保护的重要依据，如有问题，可依法维权。 2025-07-18 18:15:03
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188****2827 新房保修期通常是5年，这影响房屋价值和贷款条件。购房时，了解保修期对贷款决策很重要。 2025-07-14 19:59:03
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133****5148 根据《中华人民共和国建筑法》规定，新建房屋的保修期限为5年。这是为了保障购房者的合法权益，确保房屋质量。 2025-07-13 23:41:59
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158****7758 新房的法定保修期一般是5年，这关系到咱们的居住安全和质量，可得留心了。 2025-07-13 23:19:32
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问 房屋保修期是多久答
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不同部位保修期不一样，主体结构在合理使用寿命年限内
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根据《商品房销售管理办法》，商品房保修期限视具体部位而定。一般来说，主体结构保修期限较长，而附属设施较短。保修期自房屋交付使用之日起计算，开发商应履行保修责任。
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这是建筑质量的问题。应该向有关部门投诉！
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有时可能住户拿到房子，一些保修期已经过了。根据国家规定，开发商在销售房屋时，要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其中要明确保修项目和期限，并且不能低于上述规定的**低保修期限。一般来讲，开发商为了少承担责任，仅会比建筑商承诺给自己的期限稍稍延长一点。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求购房者订立购房合同时，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清楚上面所承诺的保修时间长短和起算时间;如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。对超过保修期的房屋质量问题，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。这里还要提醒大家要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务，可能需要支付一定费用。**后需要注意的是，建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。开发商承诺保修期应该从房屋交付之日起算。相信通过本文的介绍您大概对房屋质量的保修期有了一定的了解，如果不明白或者发生了保修问题纠纷，您还可以请律师帮助您解决。因为合同遵循双方约定的原则，**好在签订合同时与开发商协商把保修期约定的长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免造成自己的权益受到损害。
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