由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%**款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金!!
全部4个回答 >买房交房推迟违约金怎么算？
184****6546 | 2025-07-26 11:10:37
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****5659 按合同约定比例计算，或按实际损失赔偿。 2025-07-27 10:25:51
-
181****0721 根据《合同法》规定，违约金计算应遵循合同约定。若无约定，则按逾期交房造成的实际损失计算。业主可依法要求赔偿。 2025-07-26 20:13:59
-
133****5469 违约金计算通常基于合同约定，一般为逾期交房天数乘以房款总额的一定比例。具体比例需参考当地法规和合同细则。 2025-07-26 15:22:32
加入交流
相关问题
-
答
-
答
合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三
全部3个回答 > -
答
延期交房违约金的交付问题： 如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定可以请求增加赔付额。建议你们分别提起诉讼，由于内容基本相同、又是同一被告，为节约诉讼成本法院会考虑并案审理。实践中有很多这样的案例。违约金是可以约定的，具体没有法律规定万分之一这个说法，但违约金是有限制的，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。
全部5个回答 > -
答
1.自合同交房日期起至实际交房期限的逾期交房违约金，每日按总房价款的万分之二支付，开发商应将违约金支付给购房人，否则逾期按人民银行逾期贷款利率支付罚息。
全部3个回答 > -
答
年底交房的违约金一般在和开发商签署买卖合同的时候，都会以文字的形式写在合同当中，有约定的话按照约定执行集合，如果没有约定的话，一般不会超过实际损失到10%，如果购房者认为违约金的约定过低，可以上诉到法院，根据实际的损失予以调整。购买期房最害怕的事情就是延期交房，因为本身期房在购买的时候房子还没有盖成，是因为开发商已经拥有房屋预售许可证之后就能够出售房屋，一般需要等到1到2年的时间房屋才能够交付，但如果开发商已经超过交房的时间，而且经过多方催促之后，仍然没有要交房的动静，可以到当地的消费者协会或者是相关的部门投诉。再和开发商签署购房协议的时候，一定要仔细阅读当中的违约条款，最好是逐字逐句的阅读，如果感觉到条款不太有利，可以要求重新制定。
买房交流
3129
人正在讨论临沂楼市
临沂买房交流（422）
