我听说贷款买房后，房产证要等银行放款、房产过户后才能拿到，可能需要1-3个月时间。但具体还是要看当地房产交易中心的办理速度。
全部3个回答 >全款买房后房产证什么时候可以拿到？
180****1407 | 2025-07-08 09:02:44
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184****0344 全款买房后，房产证1-3个月到手。 2025-07-09 12:20:35
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132****9684 全款购房后，房产证办理时间取决于开发商，一般交房后不久即可办理。 2025-07-08 23:55:21
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185****2048 全款买房后，通常在交房后1-3个月内可以拿到房产证。 2025-07-08 22:50:29
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首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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我的经验是，按揭买房后，房产证一般在银行放款、房产交易完成后1-3个月内能拿到。不过具体时间还是要看开发商和银行的效率，耐心等待，及时跟进。
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交付使用后90天内就能拿到房产证。如果合同中没有规定有效期限，则应该按照法律规定办理，如果是期房的话，那么从使用之日起计算，开发商90天内办理好房产证。如果是现房，那么从签订起90天内就会办理好房产证。如果开放商没有按照规定去办理房产证，可以通过法律来保护自己的权利，开发商也应当承担违约责任。①买卖合同约定好违约金赔偿方法的，按照合同约定处理。②买卖合同未约定好违约金赔偿方法的，参照银行对逾期贷款收取利息的标准来计算购房款。③开发商在约定日期未办理房产证的，房主可以解除合同，要求赔偿损失，损失额可以按照固定资产贷款利率计算。房屋已经满了五年，而且是房主家庭的唯一居所，房主出售该房产可免缴个税。个税按房屋价格的1%缴纳。
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凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，咨询办理抵押住房贷款申请手续。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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