我听说贷款买房后,房产证要等银行放款、房产过户后才能拿到,可能需要1-3个月时间。但具体还是要看当地房产交易中心的办理速度。
全部3个回答 >全款买房后房产证什么时候可以拿到?
180****1407 | 2025-07-08 09:02:44-
184****0344 全款买房后,房产证1-3个月到手。 2025-07-09 12:20:35
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132****9684 全款购房后,房产证办理时间取决于开发商,一般交房后不久即可办理。 2025-07-08 23:55:21
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185****2048 全款买房后,通常在交房后1-3个月内可以拿到房产证。 2025-07-08 22:50:29
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首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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我的经验是,按揭买房后,房产证一般在银行放款、房产交易完成后1-3个月内能拿到。不过具体时间还是要看开发商和银行的效率,耐心等待,及时跟进。
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交付使用后90天内就能拿到房产证。如果合同中没有规定有效期限,则应该按照法律规定办理,如果是期房的话,那么从使用之日起计算,开发商90天内办理好房产证。如果是现房,那么从签订起90天内就会办理好房产证。如果开放商没有按照规定去办理房产证,可以通过法律来保护自己的权利,开发商也应当承担违约责任。①买卖合同约定好违约金赔偿方法的,按照合同约定处理。②买卖合同未约定好违约金赔偿方法的,参照银行对逾期贷款收取利息的标准来计算购房款。③开发商在约定日期未办理房产证的,房主可以解除合同,要求赔偿损失,损失额可以按照固定资产贷款利率计算。房屋已经满了五年,而且是房主家庭的唯一居所,房主出售该房产可免缴个税。个税按房屋价格的1%缴纳。
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凭你的房产证契税证,以及土地证,本人身份证,户口本,婚姻证明,有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证,和你一起到银行签字办理手续,同时提供贷款需求证明,收入情况证明,咨询办理抵押住房贷款申请手续。 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。
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