公寓房产权多半是40年我们通常所说的房屋产权大致分为：1.）住宅用地，产权年限是70年；2.）综合用地，产权年限是50年；3.）商业用地，产权年限是40年。
全部5个回答 >公寓房的产权是多少年？
181****1131 | 2025-07-07 21:49:27
已输入 0 字
已有4个回答
-
130****3691 公寓产权70年，贷款时考虑还款能力，合理规划财务。 2025-07-10 13:21:48
-
133****8394 70年产权，买房就像种树，种下希望，收获未来。 2025-07-08 20:44:04
-
184****6737 公寓产权70年，选房时关注周边设施，生活便利性很重要。 2025-07-07 23:08:59
-
184****8360 公寓房产权一般70年，投资时考虑地段和未来规划，长期持有更有利。 2025-07-07 22:46:11
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说公寓产权年限住宅是70年，商业是40年。具体还得看土地使用权证，这个挺重要的。
全部5个回答 > -
答
公寓的产权一般是40年到50年，当然也有一些是70年的产权不过很少，公寓产权的年限主要是和土地的性质有关系，大多数公寓的土地性质都是商业用地或者是工业用地，所以产权的时间会比较短，再加上产权的时间是从开发商拿地的时间开始进行计算，所以实际的产权时间就会更少，在购买二手公寓时要考虑公寓的产权时间，到期之后还需要额外再缴纳相应的土地出让金，无形之中会增加购房的成本。公寓一般都是以小户型全装修的形式出现，而且人们看重公寓的特点主要是便利的位置和酒店式的居住环境，但公寓和普通的民用住宅还是有一定区别的，不仅是从产权的年限上来看，大多数的民用住宅年限在70年，而且可以落户到期之后也能够自动续期，公寓没有办法落户，而且在到期之后需要提前一年向相关部门提出申请续期。
-
答
一般来说，公寓房产权的有效期限一般为50年。
全部2个回答 > -
答
首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
全部3个回答 >
买房交流
3074
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（362）
