房子产权即房屋所有权。
全部3个回答 >房子的产权年限具体指什么？
180****0948 | 2025-07-09 09:09:00
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166****8518 产权年限是房子土地使用权的有效期。 2025-07-13 07:30:52
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134****2559 产权年限是土地使用权期限，住宅70年，期满可续期，保障居住权益。 2025-07-10 16:56:33
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132****2689 产权年限指土地使用权期限，住宅用地70年，商业40年，工业50年。影响房产价值和使用。 2025-07-09 22:52:53
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158****1821 产权年限就是房子能合法拥有的时间，住宅一般70年，影响居住和交易。 2025-07-09 22:18:02
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常说的房屋产权怎么算？产权年限的时间是怎么算的？一般都是多久？ 1、产权年限到底指啥？ 产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。 2、产权年限到期了我的房子就不是我的了？ 正如上述所说，房子永远是你的，产权年限指的是土地使用权的期限。例如，住宅的年限是70年，假设时间到期，一般来说，有两种方法，一是，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年；按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。二是，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。不过，就目前来说，大多数情况住不到70年就拆迁了。 3、产权年限时间怎么算的？ 在部分人的理解下，产权年限是从住进房子开始算的。其实不是，产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。 4、50年产权的房子指哪些？ 50年产权的房子和普通住宅主要有这几点不同。 一是未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 二是相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 三是贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。 四是建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。 五是设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。核心区的投资公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光关注度较低，而立水桥区域的公寓，开发商大多能考虑未来居住需求，按照住宅标准进行设计。 关于产权年限的误区，希望网友们可以不再陷进去了啊。
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根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
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我听说大产权房的五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。这些是买房时需要检查的，但具体细节我不太确定。
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土地使用年限，不过你不可能买到全７０年产权的房子，７０年是从开发商拿这块地的时间算的．
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