请问新出的房屋税具体指什么？具体是怎么个比例来征收？

• 138****9402 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
  　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
  
  
  　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
  
  
  　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：
  
  
  　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
  
  2018-09-15 00:15:30
• 132****8608 契税：房款的1.5% ；印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）； 交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；个人所得税：差价的20%。
  其中：
  契税：
  1、面积超过144平米的，需要缴纳房产总价的3%的税费；2、面积不超过144平米的，需要缴纳房产总价的1.5%的税费；
  3、在首套房的情况，购买面积不超过90平米的，只需要缴纳房产总价的1%的税费。
  个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳房价差额的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 2018-09-15 00:15:22
• 153****6641 买新房子要缴纳的税费是什么呢？ 买新房子要缴纳的税费 ： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
  2018-09-15 00:15:11
• 148****7136 买一手新房该交的税
  1、契税：上海市契税标准为3%首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；shqianyy
  2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
  3、合同印花税：总房款X0.05%；
  4、交易登记费：80元/套；
  5、配图费：25元/张；
  6、权证印花税：5元/本；
  7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
  8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
  9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；
  2018-09-15 00:15:01