房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。 住房的所有权，是没有期限的。 住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。 《物权法》规定： 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
全部5个回答 >房子产权到期后房子还是自己的吗？
185****9997 | 2025-07-09 19:06:45
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188****5267 产权到期后，需办理续期手续。建议提前咨询银行，了解相关贷款政策。 2025-07-13 22:36:34
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158****4525 房子是你的，但产权到期要续费。 2025-07-10 18:28:24
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133****5138 产权到期后，房子还是你的。 2025-07-09 21:43:14
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131****2583 产权到期后，房子还是你的，但需续期。 2025-07-09 20:59:36
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房子产权年限指的是房子所在土地的使用年限购房者购买了房屋之后，房子就是属于你的了房子产权年限到期可按照下面两种方式处理：1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要国家需要收回土地和地上建筑物的
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房子产权70年后，房子其实还是自己的，所谓的70年产权指的就是房子所处土地的使用权和房子的所有权没有关系，70年的产权，所使用的是住宅用地，土地使用年限到期之后会自动续期，按照我国相关的规定土地使用期满之后土地使用者可以申请，而申请续期的时候需要再次缴纳土地出让金，并且办理登记住宅用地自动续期而非住宅用地需要自己申请，并且提前一年的时间。房屋的产权指的就是所占土地的使用权，像我们在购买房子的时候，其实购买的是房子的使用权而非土地的所有权，土地的所有权一直以来都是归属于国家所有的开发商，从国家租用土地之后建造房屋，然后再出售给购房者，如果到期之后国家对于土地有其他的用途，会给予购房者一定的补偿。
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房子产权70年到期之后还是自己的，因为产权的时间其实指的就是房屋所属土地的使用年限和房子的所有权没有关系，在我国房屋都是归属于国家所有，开发商向国家租赁了一段时间的土地使用权，到期之后是需要再次缴纳土地使用金的，所谓的产权指的就是这段时间。按照现行的规定，土地使用期限满了之后，使用者可以申请续期，如果是住宅用地的话是自动续期的，如果是其他性质的土地，需要提前一年的时间向相关部门提出续期，依照当前的规定需要重新签订合同，缴纳一部分的土地出让金，并且办理登记，如果在当时需要收回该土地，也会对该土地上的建筑物给予一定的补偿。这就是为什么建议大家还是要购买住宅的原因毕竟在续期的时候不用太操心，而且住宅的使用产权有70年，其他土地的使用产权只有40年或者是50年。
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您好！50年土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
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