买房没有房产证，风险无法预测。 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部4个回答 >在小区买房后没有房产证该怎么办？
166****3775 | 2025-07-09 08:06:30
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188****2845 听说没房产证挺麻烦的，我听说得找开发商问问，好像还能打官司。 2025-07-16 20:00:31
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184****3332 这种情况，先和开发商沟通，看是不是手续没办完。如果拖着不给办，就得考虑法律途径了。 2025-07-12 10:13:07
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134****8462 找开发商，催办房产证。 2025-07-10 14:33:27
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150****4218 房产证是房屋所有权的法律凭证。若开发商未按约定办理，可要求其履行义务，必要时可通过法律途径维护权益。 2025-07-09 20:12:21
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188****1081 别急，先联系开发商，了解情况。可能是流程没走完，或者资料不齐。 2025-07-09 20:06:32
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没有房产证房子一般属于小产权房，不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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无房产证影响交易，建议首先了解产权原因，补办后再进行交易，同时买卖双方应充分沟通，避免法律风险。
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没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的办法就是尽快申请房产证。首先，必须确定要买什么样的房子。如果是小产权，没办法，如果是五证齐全的商品房，绝对可以申请房产证，对于可以认证的房屋，要查明房产证未办妥的原因，可以向开发商或业主询问办理房产证的情况。开发人员应负责找出原因。也可以直接向房产部门反映情况，向开发商投诉。如果所有费用都交了，证几年都没有办，可以联合其他业主将开发商告上法庭，要求尽快处理。房产证是国家保护房屋所有权的合法凭证，从法律的角度来看，没有地契的房子是不允许交易的。法律规定，房屋交易必须以所有权转让为基础，没有房产证的房屋不能办理过户手续，不受国家保护，没有房产证不能贷款，也不能公证。
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不可以的，我国的《物权法》规定不动产抵押以登记为生效要件的，房子的登记是需要房产证的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《物权法》第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;
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