一般程序房产证 （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。[1] 委托开发商 适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
全部3个回答 >如何查询房产证是否已经办理下来？
133****5254 | 2025-07-16 19:10:05
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181****8604 听说可以上网查房产证办没办好，不动产登记中心官网。具体怎么操作，我也不太清楚，你可以问问专业人士。 2025-07-26 07:22:55
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131****0553 登录不动产登记中心官网查询。 2025-07-23 23:50:57
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131****4508 房产证办理进度可登录不动产登记中心官网查询。办理完毕，可申请房贷。 2025-07-21 21:44:24
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133****7205 房产证办没办好，上网查查就知道。不动产登记中心官网，输入信息一查便知。 2025-07-17 19:13:30
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181****9801 根据《不动产登记暂行条例》，购房者可登录不动产登记中心官网查询房产证办理进度。办理房产证需提交购房合同、身份证明等材料，一般1-3个月可办结。 2025-07-16 23:32:12
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188****3492 查询房产证是否已经办理下来，您可以通过以下几种方式：1. 登录当地不动产登记中心官方网站，输入相关信息查询；2. 前往不动产登记中心窗口，携带身份证明和购房合同等材料进行查询；3. 联系开发商或房产中介，了解房产证办理进度。办理房产证需要提交购房合同、身份证明、完税证明等材料，一般需要1-3个月时间。如有疑问，欢迎随时咨询。 2025-07-16 23:01:41
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购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在房产证内页的设定他项权利一栏中盖抵押登记章,然后将原件还给户主。不过，有些银行可能有不同的做法。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。
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