赠送面积通常不计入建筑面积。
全部3个回答 >赠送面积是否会计入房产证的面积信息？
133****1435 | 2025-07-25 21:54:03
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151****6840 我听说赠送面积通常不会写入房产证，但具体的情况可能因楼盘和开发商而异。建议咨询专业人士，了解赠送面积的具体规定和影响。 2025-08-02 07:45:25
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133****1122 我的经验是，赠送面积一般不会写入房产证，但会增加房屋的实际使用面积。购房时，要仔细查看合同条款，了解赠送面积的具体情况。 2025-07-30 18:07:47
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150****6641 赠送面积通常不会计入房产证面积，因此不会影响房贷的额度和利率。但购房者仍需关注赠送面积的合法性，以免影响房屋的抵押和交易。 2025-07-26 07:14:32
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188****2070 赠送面积一般不会体现在房产证上，但可以增加房屋的实际使用价值。投资时，要关注赠送面积是否合法合规，以免影响房屋的产权和交易。 2025-07-25 23:47:10
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188****3852 赠送面积是否会计入房产证的面积信息，这取决于具体的房产政策和开发商的实际操作。通常情况下，赠送面积不会直接计入房产证的正式面积，因为房产证上的面积是按照规划和建设部门批准的建筑面积来确定的。但是，赠送面积可能会以其他形式体现在房产证上，比如作为“附记”或“备注”。这需要购房者在签订购房合同时仔细阅读相关条款，并咨询开发商或房产管理部门。 2025-07-25 23:20:27
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避难层、作为人防工程的地下室，不计入分摊的共用建筑面积；幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。小区内地面的车位本身不是建筑物，在房产面积计算时不计建筑面积，也不会作为房屋的分摊面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。
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房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下： 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
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购房时的半赠送面积是指这一部分面积中，有一半是赠送的，另一半则需要交钱并且这一部分面积计入房产证。这是近些年的热点，很多购房者都会被这个吸引，但对于赠送面积，购房者自己还是需要有一定的了解。根据现在的建筑设计规范，赠送或者半赠送主要是以下区域：1、入户花园或半封闭的阳台算一半的面积，露台一般都是完全赠送的；2、阁楼。一般净高满2.1米的部分算面积，不满的话不计算面积；3、地下室。净高满2.1米算面积，不满不算面积；4、飘窗。分两种，凸窗一般是不落地的，不算面积；落地飘窗净高超过2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。关于赠送面积，购房者需要从实用角度理性看待。如果设计合理实用，能额外得到实用面积，当然是额外的收获，但千万不能为了捡便宜而冲动购买。
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不是，房产证只写建筑面积
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