拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
全部5个回答 >安居房如何办理房产证？
188****5885 | 2025-07-25 14:10:19
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184****8140 安居房办房产证，交齐房款，带齐材料，去房管局按流程办理。 2025-08-03 23:47:00
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150****6191 办理安居房房产证，需确保购房合同有效，且购房者具备购房资格。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身权益。 2025-08-02 13:40:35
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181****5431 办理安居房房产证前，建议先结清房贷。若贷款未结清，需银行出具相关证明。具体可咨询贷款银行。 2025-07-29 19:32:57
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185****0167 安居房办证流程相对简单，但需注意政策变化。近年来，各地政策有所调整，建议关注最新政策，按要求准备材料。 2025-07-26 16:29:19
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188****6922 根据《城市房地产管理法》，安居房办理房产证需提交购房合同、身份证明等材料，经房管部门审核后，方可办理。具体流程和所需材料，可咨询当地房管局。 2025-07-25 21:48:58
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150****3229 安居房办房产证，先交齐房款，然后去房管局提交申请，带齐购房合同、身份证等材料，按流程办理即可。 2025-07-25 16:40:51
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安置房有房产证:1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。3、税费是根据过户价或当地政府的低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。注意：有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
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当然有了，只要是国家行为就有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。买的是二手商品房可以，只不过现在二手房交的税比较多，你既然过户完了产权证当然是有土地使用权了，现在有的地区使用证是两个--房产证土地证，有的地区合并一起了比如天津，不过产权证上都要约定项，只要你买的确确实实是大产权房子肯定有的，房本上有土地一项房管局的大印吗？
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安居房一般是有房产证没有土地证的,所谓安居房类似农房改造的房子,属于小产权房
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听说改名安居房挺麻烦，我得先问问别人。
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