问下大伙安居房有房产证吗？

• 132****6932 当然有了，只要是国家行为就有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。
  买的是二手商品房可以，只不过现在二手房交的税比较多，你既然过户完了产权证当然是有土地使用权了，现在有的地区使用证是两个--房产证土地证，有的地区合并一起了比如天津，不过产权证上都要约定项，只要你买的确确实实是大产权房子肯定有的，房本上有土地一项房管局的大印吗？ 2019-04-24 10:50:31
• 138****9703 1、所谓“小产权房”是指在深圳农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
  2、安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房。它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，是对人均居住面积在4平方米以下的深圳特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。
  3、所以安居房跟小产权房并没有直接的关系，深圳小产权房占用的是集体土地，但也有另外一种说法，是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，安置房就是小产权房。 2019-04-24 10:50:07
• 145****8278 安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。
  如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！ 2019-04-24 10:49:52
• 146****4909 一、安居房是什么意思?
  安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)，是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本，由政府补贴的非盈利性住房。购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人。
  二、安居房申请条件
  购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
  1.申请人、共同申请人均具有本市户籍;
  2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;
  3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;
  4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
  申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
  申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。
  三、安居房有房产证吗？
  1、安居房作为不动产，房产证即为权利人享有该不动产物权的证明，所以有房产证。如果是银重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。安居人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安居人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安居人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2019-04-24 10:49:45
• 155****9888 安置房和商品房的区别
  1.产权：安置房一般不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。安置房再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。
  2.交易时间限制：安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
  3.交易风险：由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些，安置房的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，就算是双方签订了购房合同，但如果国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。
  4.质量区别：商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以在用工用料上会差一些，安置房绿化、基础设施等，也比不上商品房。
  安置房可以买卖吗？
  根据安置房的定义来看，安置房的安置对象是"城市居民被拆迁户、征拆迁房屋的农户"， 如果要进行安置房买卖的话，需要满足以下条件：
  1、取得房产证。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。如果安置房还没有取得产权证，对外出售是不合法的。 2019-04-24 10:49:34