听说商品房到期后，住宅用地会自动续期，非住宅的好像要跟土地所有者协商。我也是刚听说，不太确定。
全部4个回答 >商品房的产权到期了该如何处理？
151****3107 | 2025-07-16 16:51:00
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180****5731 产权到期不可怕，关键是提前规划。我建议关注政策动向，及时续期，避免被动。必要时，可咨询专业人士，确保权益。 2025-07-19 21:24:21
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185****0718 根据近年数据，大部分业主选择续期。续期费用和流程因城市而异，但总体趋势是政府倾向于保障业主权益，续期政策逐渐完善。 2025-07-17 16:30:26
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188****1021 产权到期前，我会关注续期政策和费用，评估房产价值。如果续期成本合理，我会申请续期；否则，考虑出售或置换。 2025-07-16 19:46:54
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131****9966 商品房产权到期后，业主需根据《物权法》和《城市房地产管理法》的规定进行处理。首先，业主可以申请续期，需向土地管理部门提交申请，并缴纳相应的土地出让金。续期成功后，产权年限会重新计算。若不续期，土地使用权将被收回，业主需配合政府的拆迁或土地回收工作。在实际操作中，建议业主提前与开发商或物业沟通，了解续期流程和费用，以便及时办理相关手续。 2025-07-16 17:36:31
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以按揭贷款购买房屋时，银行一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。 《中华人民共和国保险法》第十四条规定：除本法另有规定或保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除保险合同。也就是说，如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样，买家在解除购房合同的同时，即可解除保险合同。 《中华人民共和国保险法》第三十八条规定：保险责任开始前，投保人要求解除合同的，应当向保险人支付手续费，保险人应当退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
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听说产权到期要续期，可能要交钱。具体怎么办，还得问问专业人士。
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我经历过产权到期续期。关键是提前了解政策，及时办理手续。续期费用各地不一，要评估好成本。必要时，可咨询专业人士。
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70年后房屋产权到期我们房子怎么办？:第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。土地使用权出让**高年限规定：1、居住用地 70 年；2、工业用地 50 年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；4、商业、旅游、娱乐用地 40 年；5、综合或者其他用地 50 年。
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