第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示期一般是7天。第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。
全部3个回答 >宅基地过户的办理流程是什么？
132****2433 | 2025-07-09 08:15:50
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****2701 宅基地过户：评估、权证、合同、税费、登记。 2025-07-15 17:11:03
-
151****5419 宅基地过户需确保合同合法有效，权属清晰，遵守相关法律法规，保护买卖双方权益。 2025-07-12 07:41:12
-
130****2439 办理宅基地过户时，可考虑贷款融资，但需评估房产价值和个人信用，选择合适的贷款产品。 2025-07-10 08:10:47
-
184****1232 宅基地过户流程包括评估、权证办理、合同签订、税费缴纳和产权转移，需关注政策变化和市场趋势。 2025-07-09 19:06:53
-
180****1717 过户需先评估房产，办理土地使用权证，再签订买卖合同，缴纳税费，最后办理产权转移登记。 2025-07-09 14:42:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
全部4个回答 > -
答
大家先要了解一个概念：农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别惦记它了，那是集体或者是国家的。咱们所说的过户其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也就是说宅基地是可以过户的，但是要满足以下2个**基本的条件：1、卖方与买方同为本村村民；2、买方家中没有宅基地，且符合建房条件。在这里大家要注意，农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。自家宅基地过户后还可以申请吗？宅基地转让了，就不能再申请了。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。过户前可要考虑清楚。过户应满足的条件1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权随房一并转让；6、办理过户的双方都必须年满18周岁。过户程序1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
全部3个回答 > -
答
农村宅基地过户要签协议，村委会同意，乡镇政府审批，县级土地部门审核，最后办理土地使用权变更登记。流程虽繁琐，但按部就班，权益有保障。
全部4个回答 > -
答
农村宅基地证办理：申请、审核、勘查、发证。
全部4个回答 >
买房交流
3024
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（469）
