(一) 根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移的材料;6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。(二)《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：1、双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民;
全部3个回答 >农村宅基地过户流程是什么？
185****2892 | 2025-05-02 12:54:39
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158****8790 农村宅基地过户要签协议，村委会同意，乡镇政府审批，县级土地部门审核，最后办理土地使用权变更登记。流程虽繁琐，但按部就班，权益有保障。 2025-05-05 23:21:13
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134****7950 农村宅基地过户：签协议，村委会同意，乡镇审批，县级审核，办理土地使用权变更登记。 2025-05-03 17:13:07
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184****4977 农村宅基地过户应确保转让协议合法有效，双方权益受法律保护。过户需经村委会同意，乡镇政府审批，县级土地管理部门审核批准，并办理土地使用权变更登记。 2025-05-02 21:23:58
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130****1206 农村宅基地过户需遵循《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》。首先，双方签订转让协议，经村委会同意后，向乡镇政府申请，由县级土地管理部门审核批准。过户后，需办理土地使用权变更登记。 2025-05-02 20:53:32
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农村宅基地建房申请条件如下：1、农民户内没有宅基地，且宅基地面积不得超过规定标准我国实行的是“一户一宅”，一户拥有一处以上宅基地的村民，是无法重新申请宅基地的。在申请宅基地时，面积是不得超过省、区、市规定的标准，已经达到或超出也会申请失败。注意：①这里提到的是“一户”，说的是独立户口，如果你未分户而原户已拥有宅基地是没办法申请的。而因为结婚等原因经批准分户的，户内没有宅基地的可以申请。②看似别人家是“多宅基”而实际上人家是已经分户了，是各自独立户口持有宅基地的，这种情况不是没有，要注意区分实际是“一户多宅”还是“多户多宅”。③对于那些经批准户口迁入本村，但户内又没有宅基地的，适用这条标准。2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞，需要建房而无宅基地的4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而又无宅基地的。5、因自然灾害等原因，全村整体搬迁的这种情况一般会新建安置房，给村民居住，当然也可以重新申请。
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土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
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土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。不存在过户，就是县政府批准。把家庭延续区别开
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农村宅基地证办理：申请、审核、勘查、发证。
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