产权证明上村委会盖章是否合法？

你问的可能是私房吧，就私房而言：合法建筑要同时拥有1、土地使用证，2、规范许可证，3、准建证，4、房屋产权证。1、土地使用权：集体土地、国有土地，前者多属农村，要乡镇级土管所出具，后者多属城区，要县级及以国土局出具。2、规范许可证：在农村集体所有土地上规划建房，要有乡镇级批准。在国有土地上建，要有县级及以上规划部门批准。3、准建证：在农村集体所有土地上规划建房，要有乡镇级批准。在国有土地上建，要有县级及以上建设主管部门批准。4、房屋产权证：带本人身份证、户口本及上述三项手续到当地县级及以上房地产管理局办理。

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一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。希望有帮助，还望点击采纳！

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场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);　　(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。　　　　2、查询时需携带以下材料：　　　　(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;　　(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;　　(4)结婚证的原件、复印件一份;　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。　　查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。　　在查询后进行缴费盖章即可办好。　　　　

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这个不是随便写的 每个村委会都有样板的

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房屋证明村委会怎么写?这个没有标准答案的,兹有XXX办理用地位置座落在XXX村(居委会),持有土地批准证书号码为XXX的土地(变更)登记手续,申请使用土地的范围包括了本人位于其用地X侧的XXX建筑物用地,即地号为XXX的宗地图所示X号至X号界址线包含(穿过)的建筑物。该建筑物是由本人建造使用,所占用土地XXX办理土地批准和土地登记手续,土地使用权属于XXX,现本人对该建筑物所占土地合并到XXX申请登记的宗地使用无异议。特此证明证明人(建筑现使用者):二00X年X月X日村(居)委会调查意见:以上经调查,上述证明所反映的情况属实,证明人亲笔签名的情况属实

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