是新的房产证拿到了才能去办理他权，交易中心是不会直接给银行的，要么是银行去拿，要么你找的中介去拿，也可以自己去拿回来在给银行，银行必须收到他项权证才会给你放款的
全部5个回答 >房产证必须整个小区一起办理吗？
188****7647 | 2025-06-30 17:04:49
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188****0438 房产证是针对每套房屋办理的，不是整个小区一起。开发商先办初始登记，业主再办转移登记。 2025-07-09 22:04:56
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180****8475 房产证是针对每套房屋办理，不是整个小区。 2025-07-07 08:13:00
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188****8379 房产证办理是针对每套房屋，不是整个小区。开发商需为每套房屋办理初始登记，业主再申请转移登记，获得个人房产证。 2025-07-04 18:34:03
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181****6573 房产证办理是针对每套房屋，不是整个小区。业主需在房屋竣工验收合格后，申请转移登记，获得个人房产证。 2025-07-01 08:59:57
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132****7125 房产证办理是针对单个房屋，不是整个小区。开发商需为每套房屋办理初始登记，业主再申请转移登记。 2025-06-30 19:26:34
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158****9132 根据《中华人民共和国物权法》及《城市房地产管理法》，房产证的办理是针对单个房屋的产权登记，并非整个小区一起办理。开发商需在房屋竣工验收合格后，为每套房屋办理初始登记，业主随后可申请转移登记，获得个人房产证。 2025-06-30 17:15:49
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这是肯定的，因为购房后要保证双方利益，不能损害购房者利益！贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。
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房屋他项权利证是抵押权人领，是抵押权生效的证据，不会让产权人领的。房产证才要产权人领。
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以房屋设定抵押权的，当事人应申请房屋他项权登记。登记要件 天津市房屋登记申请书（原件）； 申请人身份证明（验原件、交复印件）； 房屋所有权证（原件）； 土地使用证（验原件、交复印件）； 抵押担保的主债权合同（原件两份）； 抵押合同（原件两份）； △证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料（原件）。 注:“证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料”是指: 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。 以集体所有制企业的房屋抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关
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有两种情况，一房产证抵押后由银行保管，二房产证上注明抵押信息后，由产权人自行保管。
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