首付款付了,贷款没下来房子是可以退的，因为这种情况和购房者最深的关系并不大，特别是由于银行原因而导致无法办理个人贷款，比如银行内的资金不足或者是一些不可抗拒的力量，特别是办理贷款的条件发生改变，和购房者自身没有关系，这种情况之下可以解除购房合同，除了要求开发商退还首付款之外，也不需要承担任何的违约责任。但是在支付首付款之后，如果贷款没有审批，是因为购房者自身的条件不足，比如征信出现了问题，导致贷款审批无法通过，则需要承担一定的违约责任，需要和开发商自行协商退首付的时间。购房者向开发商发出退房通知之后，在协商同意的前提条件之下，需要在接到通知后的15日内为购房者办理退保手续，并且在完成退房手续的办理之后，把购房款退还给购房者。
贷款未办下来，首付款能退吗？
150****4017 | 2025-06-30 14:30:58
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150****6990 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，首付款是否能退取决于合同约定。若合同中未明确约定，且贷款未批准非购房者原因，购房者有权要求退还首付款。具体操作应遵循合同规定及当地房地产政策。 2025-07-01 19:19:51
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188****4021 如果贷款没办下来，首付款能不能退，得看合同怎么说。一般情况下，合同里会有写明这种情况的处理办法。如果合同没写清楚，就得和卖房子的人好好商量了。 2025-06-30 18:53:00
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185****6331 作为房产经纪人，我必须告诉您，首付款是否能退取决于多种因素。首先，需要查看您与开发商签订的合同条款，其中应包含关于贷款未批准时首付款处理的相关规定。通常情况下，如果贷款未能获批，首付款的处理方式会依据合同约定执行。如果合同中没有明确说明，您可能需要与开发商协商解决。此外，如果贷款未批准是由于开发商的原因，您可能有权要求退还首付款。建议您咨询法律顾问，以便更准确地了解您的权益。 2025-06-30 15:19:02
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我听说如果贷款批不下来，首付款能不能退要看合同里怎么说。如果合同里写了可以退，那应该就能退。如果没写，可能就得和卖方商量了。
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首付款一般不退，除非合同另有约定或特殊情况。务必提前了解清楚。
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听说如果银行按揭办不下来，首付款应该是可以退的。但我也不太确定，最好还是问问专业人士或者看看合同里怎么说的。
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买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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