听说如果银行按揭办不下来，首付款应该是可以退的。但我也不太确定，最好还是问问专业人士或者看看合同里怎么说的。
全部3个回答 >如果贷款批不下来，首付款能退吗？
155****9198 | 2025-06-24 14:57:10
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155****0518 我听说如果贷款批不下来，首付款能不能退要看合同里怎么说。如果合同里写了可以退，那应该就能退。如果没写，可能就得和卖方商量了。 2025-06-30 20:31:04
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132****9465 首付款能否退，看合同。 2025-06-28 17:38:20
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166****8332 贷款不批，首付款退不退，合同里找答案。没写清楚，协商解决。 2025-06-25 15:11:08
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158****2964 首付款能不能退，得看合同怎么写。合同说了算，没写清楚就得多聊聊。 2025-06-24 22:03:34
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158****9998 作为房产经纪人，我可以告诉您，如果贷款未能获批，首付款是否能退还取决于您与开发商或卖家签订的合同条款。通常情况下，合同中会包含关于贷款失败时首付款处理的条款。如果合同规定贷款不成功可以退还首付款，那么您应该能够拿回这笔钱。如果没有明确规定，您可能需要与卖方协商解决。建议您仔细阅读合同，并咨询法律顾问以确保您的权益得到保护。 2025-06-24 15:01:15
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房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况：①开发商原因导致房贷办不下来；②政策发生变化导致房贷办不下来；③自身原因导致房贷无法办理；前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。
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如果买方想因自己的原因退房，开发商可能会要求违约赔偿。具体情况应与开发商协商；双方均无责任，将按照正常的退款程序进行处理；如果购买者想由于开发商而撤离房屋取决于特定原因；符合退房条件的人可以正常办理退房手续，并且开发人员承担违反合同的责任。
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房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况：①开发商原因导致房贷办不下来；②政策发生变化导致房贷办不下来；③自身原因导致房贷无法办理；前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。
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购房贷款批不下来能否退回**款? 一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。 想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。 不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急 房贷办不下可以退**吗? 目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了**,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。 签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的 尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。
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