根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋所有权的转移必须以房产证为依据。没有房产证的房子，无法证明房屋的产权归属，因此不能进行过户。此外，没有房产证的房子可能存在一些法律风险和纠纷，购房者的权益可能无法得到有效保护。建议购房者在购买没有房产证的房子时，要谨慎对待，必要时可以寻求专业律师的帮助。
全部3个回答 >没有房产证的房子能否办理贷款？
181****5515 | 2025-06-30 14:06:33
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150****8115 根据我的经验，没有房产证的房子银行不会放贷。 2025-07-03 20:27:04
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166****0031 不能。 2025-07-01 11:54:33
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131****8943 无房产证房产无法作为抵押物，因此不能办理贷款。 2025-06-30 22:59:56
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180****9531 没有房产证的房子，银行一般不会批准贷款。 2025-06-30 19:43:19
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我听说没有房产证的房子不能公证，但具体怎么回事我也不太清楚。建议还是咨询专业人士吧。
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我听说没有房产证好像不能抵押贷款，但具体我也不太确定。好像是因为银行需要房产证来证明房子是你的，没有的话，银行可能不会同意贷款。
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招行住房贷款要求房产产权明晰，如果该房产不具备办房产证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款。如属于具备办房产证条件但暂未办妥的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，可以申请贷款。
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1、没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。 2、法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。 3、法院无法拍卖成交的，法院可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。 《**高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
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