一、提交相关商品房资料借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有商品房关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行二、商品房发展商签字作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章三、贷款银行审批信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批四、发放贷款贷款银行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款五、公证部门登记国土局产权登记和公证部门,办理房产产权抵押登记手续借款人在办理贷款前，请查明所购商品房楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行六、通知商品房发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行通知借款人领回借款合同、借据、保险单七、贷款行信贷员将商品房贷款档案归档
商品房贷款担保是什么？
180****8253 | 2025-07-02 13:57:15
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132****0696 商品房贷款担保就是买房时给银行的“定心丸”。我的经验是，选好担保方式，既能借到钱，又不会影响手头资金的灵活性。 2025-07-10 07:21:08
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185****2838 商品房贷款担保是银行为确保贷款安全而要求的财产抵押或第三方保证。作为房贷顾问，我建议客户根据自身情况选择合适的担保方式，以获得更优惠的贷款条件。 2025-07-07 20:50:10
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134****0459 商品房贷款担保是银行为控制信贷风险，要求购房者提供的财产抵押或第三方保证。根据《个人住房贷款管理办法》，担保方式包括抵押、质押和保证等。合理的担保有助于降低银行风险，保障购房者权益。 2025-07-03 10:20:11
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130****8713 商品房贷款担保就是买房时，银行怕你还不上钱，让你提供房子或其他值钱的东西做保证。这样银行放心借钱给你，你也能买到心仪的房子。 2025-07-02 18:58:56
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150****9590 商品房贷款担保是购房者向银行申请贷款时，为降低银行风险而提供的资产抵押或第三方保证。作为投资者，我建议关注担保条件，确保资产流动性，以便在市场变化时快速调整投资策略。 2025-07-02 18:15:28
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要有稳定的收入 或者抵押物比如房子汽车什么的或者有别人给你担保，另外个人的银行征信要没有问题，这样才可以去申请贷款
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需要同时满足三个条件：确保自己在所在城市是有购房资质。2.确保自己的个人信用良好。3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。手续1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。
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个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。 个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
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这个真的不知道什么意思
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