商住两用房只能商贷,贷五成,贷十年按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
全部3个回答 >商住两用房贷款的最长期限是多少年？
180****5197 | 2025-07-01 22:57:14
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188****4819 我买房多年，商住两用房贷款最长期限是30年。不过，具体能贷多少年，还得看银行评估和个人情况。 2025-07-02 09:28:10
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188****5033 商住两用房贷款最长期限30年。 2025-07-01 23:39:41
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180****2531 商住两用房贷款的最长期限通常为30年。根据中国人民银行和银保监会的规定，个人住房贷款的最长期限不得超过30年。商住两用房作为一种特殊的房产类型，其贷款期限也遵循这一规定。不过，具体贷款期限还需根据借款人的信用状况、还款能力、房产评估价值等因素综合确定。银行会对借款人进行严格审核，以确保贷款风险可控。作为房产经纪人，我建议您在申请贷款前，充分了解相关政策和银行要求，选择合适的贷款期限和还款方式，以实现最佳的购房体验。 2025-07-01 23:21:26
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商住两用房只能商贷,贷五成,贷十年按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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最长30年。
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商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。
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我听说房产证抵押贷款最长可以贷30年，但具体还得问银行。
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