房屋产权变更登记：是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。比如说你结婚了，要将你爱人的名字加入，就要进行变更登记。又如，由于城市改建等原因，经原来的路名改变了，你的房屋也要从新登记。再如，你依法改建或者扩建了原来的房屋，改变了房屋状况，也要从新登记。所有权变更：是指房屋所有权主体转移所进行的登记。如房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及房地产作价入股、与他人成立企业法人等等，因房屋所有权发生转移，就要从新登记。
全部3个回答 >房屋产权如何变更？
134****7786 | 2025-06-29 18:07:35
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133****8814 我听说房屋产权变更要签合同、过户，还要交税。具体流程不太懂，还得问问专业人士。 2025-07-08 19:26:05
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134****3004 房屋产权变更，先签合同，再过户，最后拿新证。 2025-07-07 15:45:26
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150****0342 办理房屋产权变更时，若需贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策、利率及还款方式，合理规划资金。 2025-07-03 22:43:21
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181****4447 房屋产权变更需考虑市场趋势、政策影响及税费成本。近年来，政策调控趋严，过户成本上升，需谨慎评估投资回报。 2025-06-30 21:34:13
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130****1842 根据《物权法》规定，房屋产权变更需双方签订合同，办理过户登记。过户时需缴纳契税、个人所得税等，具体比例依据当地政策。 2025-06-29 23:53:40
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155****7663 变更房屋产权，先签订买卖合同，然后到房产交易中心办理过户，缴纳税费，最后拿到新房产证。 2025-06-29 20:54:51
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问 房屋产权如何变更答
婚姻法对夫妻房屋产权变更的规定**新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。财政部、国家税务总局发布通知，规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。夫妻房屋产权变更申办程序(一)夫妻共同提出申请夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更。若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记中心。申办房屋产权变更所需材料：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。(二)登记土地变更程序受理申请①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，不急哦啊材料，并说明需要补交的材料和不叫期限，补交齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。(三)产权审核登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至**终审核阶段通过。(四)交费领证申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。
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如今，离婚率增涨，身边的人更多提到离婚后房屋过户的问题，今天小编在这里给大家分享一些离婚后房屋产权的常识，本文主要介绍离婚后房屋产权变更流程是什么?离婚后房屋产权变更需要什么材料?离婚后房屋产权变更流程是什么夫妻协议离婚办理产权人变更登记的，首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的，一方到场就可申请办理房屋产权人变更手续。离婚后房屋产权变更需要什么材料1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。2. 贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》;双方《身份证》；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。3. 离婚房屋过户手续费：税类；契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80元；交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。4. 对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。以上，就是对于离婚后房屋产权变更流程以及离婚后房屋产权暖变更流程需要的材料的介绍，希望有需要的人看完本文能尽早解决房屋产权变更
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听说产权变更要去房产局，带身份证房产证，双方签字。具体流程不太清楚，最好咨询专业人士。
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房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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