买房流程是先网签，确保合同有效，再备案，保障权益。我买房时就是这样操作的，没出过问题。
全部4个回答 >买现房是先备案还是先收房？
151****2800 | 2025-06-24 10:03:07
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180****0058 先备案，后收房。 2025-07-01 17:02:32
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150****0283 根据《城市房地产管理法》，购房者应先进行合同备案，以确保交易合法有效。备案完成后，方可进行收房，保障购房者权益。 2025-06-29 21:05:43
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185****4112 买房先备案，就像结婚先领证，合法了才能安心收房过日子。 2025-06-25 22:11:03
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134****5934 先备案，再收房。备案是法律程序，确保交易合法；收房是实际交付，确认房屋状况。 2025-06-24 19:53:34
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184****2002 在购买现房的过程中，通常需要先进行备案，再进行收房。备案是指购房者与开发商签订购房合同后，将合同提交至房地产管理部门进行登记，以确保交易的合法性和有效性。备案完成后，购房者方可进行收房，即验收房屋并办理相关手续，如缴纳税费、办理产权证等。这一流程有助于保护购房者的权益，确保交易的顺利进行。 2025-06-24 12:54:32
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先备案，后预售证。
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换房子是先买还是先卖这个情况还是要看具体情况的，要是有钱有条件许可的情况下，可以先买好房子之后再慢慢找买家把原来的房子卖了，要是手头上资金不足的话，可以考虑先找好房子后，确定新房了，就把房子卖了之后买新房子。 先卖后买的情况下，是在资金相对充裕，选择空间大，可以先卖房后，资金充足，然后去买房，这样就还有更多房屋可供选择。如果只有一个套房，在售卖后，名下没有房子，然后买一套新房来计算第一套房，**和贷款优惠，因为买房用贷款的话，**要求第一套公积金贷款和商业贷款的利率优惠幅度会相对较低的。先买后卖的情况就是首先购买好房子，避免价格上涨或竞争激烈，被他人购买，而且你卖掉房子后可以直接搬家，不用担心卖了房还没买的时候住哪里。
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一、正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。二、网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。依据《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。三、两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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买期房时，银行会先根据你的信用和收入情况放款，等房子建好交付后，再办理房产抵押。这样可以确保资金安全，也让你提前享受住房。
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