退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
全部3个回答 >退休后可以全款买房吗？
166****1972 | 2025-06-23 07:24:15
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188****9869 退休后全款买房，我经历过。关键是量力而行，不要影响退休生活质量。如果资金允许，全款买房省心省力。 2025-07-03 17:24:37
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131****5137 退休后全款买房可以，但建议评估退休金和储蓄。如果资金充足，全款购房是不错的选择，否则可以考虑贷款，减轻资金压力。 2025-07-01 07:28:29
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131****1148 根据市场数据，退休人群全款购房比例逐年上升。但需注意，退休后收入减少，全款购房可能影响生活质量。 2025-06-27 09:50:08
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188****9967 退休后全款买房没问题，但要考虑养老生活费用。我建议留足日常开销和医疗备用金，再考虑全款买房。 2025-06-24 09:58:50
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133****6144 退休后全款买房可以，但要确保资金安全。我的经验是，全款买房能省利息，但也要留足应急资金。 2025-06-23 23:06:44
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184****7755 退休后全款买房是可行的。作为房产经纪人，我建议您考虑个人财务状况、退休金收入和流动性需求。全款购买可以避免长期贷款利息支出，但需确保不影响退休生活质量。同时，房产作为资产配置的一部分，可以带来潜在的增值和租金收入。 2025-06-23 22:04:57
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一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
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若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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退休职工一般无法办理银行住房按揭贷款。 因为住房贷款银行会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过65年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
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按揭贷款，银行要考察你的还贷能力，既然你都退休了，经济来源肯定就没有了，银行凭什么会给你贷款呢。比如说你离退休还有5年，那么你的贷款总额就不能超过5年总收入的一半。那你退休了，银行可以理解为你没有了经济来源。即使你有退休后各种福利收入，但那可以理解为保障你基本生活的收入。所以，退休的人不可以按揭贷款买房。
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