一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
全部3个回答 >退休后买房可以贷款吗？现在退休后可以贷款买房吗？
145****3110 | 2019-06-21 10:53:59
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135****0562 退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年
退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
2019-06-21 10:54:33 -
155****1843 个人按揭贷款对借款人年龄和贷款期限有如下限制：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。
如果你符合上述年龄条件，而且贷款年限不超标，同时退休有稳定的退休金收入和其他收入，我想银行会接受你的贷款申请的（但你的年龄是有点大，遇到的审批阻力会大就是了）。 2019-06-21 10:54:28 -
135****4329 第一、没有公积金，可以办理商贷。按照银行的规定，在贷款上对借款人有年龄限制，男的为65周岁，女的为60周岁。
第二、如果你母亲在规定年龄之内可以办理贷款，但是还要开有单位盖章的收入证明，收入证明的收入金额不能低于月还款的50%。
第三、你母亲现在退休，你可以找朋友的公司帮着在收入证明上盖个章，只要和公司打好招呼，银行一般不会查出来。
第四、首套商业住房贷款享受利率7折优惠。
第五、贷款人在银行征信系统的信誉必须良好。比如你母亲之前办理过信用卡的话，如果月还款不及时就会影响在银行的信誉，对贷款增加难度。
如果觉得不够详细，可以补充问题，希望以上回答可以帮助你。 2019-06-21 10:54:24
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若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。通过招行贷款，贷款金额较小（5万以下），如您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请。若符合招行信用卡条件，可尝试申请信用卡。如贷款金额在5万以上，若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
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退休职工一般无法办理银行住房按揭贷款。 因为住房贷款银行会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过65年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
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按揭贷款，银行要考察你的还贷能力，既然你都退休了，经济来源肯定就没有了，银行凭什么会给你贷款呢。比如说你离退休还有5年，那么你的贷款总额就不能超过5年总收入的一半。那你退休了，银行可以理解为你没有了经济来源。即使你有退休后各种福利收入，但那可以理解为保障你基本生活的收入。所以，退休的人不可以按揭贷款买房。
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退休职工可以贷款买房：年龄+还款期限不能超过70年退休职工无法办理银行住房按揭贷款，因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。而且，银行对房贷客户的年龄也有一定的限制，至少要年满十八岁，而且借款人年龄+还款期限不能超过70年，所以即使退休职工能贷款，所获得贷款期限也是相当短的，这样就增加了还款压力，从而影响正常的日常生活。
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