国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要铁路产权的房子有房产证的话是可以买卖的；但目前绝大多数铁路产权的房子还没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！ 没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！ 参看：中华人民共和国城市房地产管理法 第三十八条明文规定： 下列房地产，不得转让： （六）未依法登记领取权属证书的；
全部3个回答 >铁路产权房可以买卖吗？
133****1793 | 2025-06-22 13:39:04
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130****9572 听说铁路产权房可以买卖，但具体情况不太清楚。建议多咨询专业人士，了解清楚再做决定。 2025-07-02 09:54:33
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133****7128 铁路产权房可以买卖，但要仔细查看产权证和土地使用权。选房时，多比较，多咨询，避免盲目跟风。 2025-06-30 18:47:47
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151****7705 铁路产权房可买卖，但需符合相关法律法规。交易前，应审查产权证、土地使用权等法律文件，确保交易合法有效。 2025-06-27 13:56:36
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133****4720 铁路产权房可交易，但受政策影响较大。近年来，交易量有所增长，但需关注政策变化和市场趋势。 2025-06-23 09:08:09
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181****4680 铁路产权房可以买卖，但要留意产权和使用年限。选房时，考虑交通便利性和居住环境，确保生活质量。 2025-06-22 23:29:17
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188****7295 铁路产权房可以买卖，但需注意产权年限和转让限制。投资时，关注地段和未来发展潜力，谨慎评估风险。 2025-06-22 23:16:58
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严格说来，小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。购买小产权房虽然价格低，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。
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铁路产权房继承符合法律规定，但需关注继承条件和手续办理，以保障权益。
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铁路产权房是是铁路的福利房，指铁路部分低价卖给铁路职工的产权房。铁路产权的房子分两种:一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款
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铁路产权的房子分两种:一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。比如原房主有30年工龄,购房者只有20年工龄,就要补交10年的工龄差价款,如果原房屋面积是100平方米,而购房者只能享受80平方米的房改优惠,那就要交20平方米的扩大面积款,扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证!然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户!
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