铁路产权的房子值钱吗?铁路产权房是啥意思?

• 136****7695 铁路产权房是是铁路的福利房，指铁路部分低价卖给铁路职工的产权房。
  铁路产权的房子分两种:
  一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;
  一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。
  对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款 2019-06-11 23:40:35
• 138****8157 合同写清，公证。 2019-06-11 23:40:29
• 154****2145 国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要铁路产权的房子有房产证的话是可以买卖的；但目前绝大多数铁路产权的房子还没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！
  　　没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
  　　　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法
  　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：
  　　（六）未依法登记领取权属证书的； 2019-06-11 23:40:21
• 148****1736 可以买卖。
  
  按照现行的国家政策，可以先由铁路部门出具房改手续，通过有关部门批准办理房改售房登记后，变更为个人产权，然后才可以进行二手房买卖。
  
  否则，住户之间的私下买卖将导致无法办理产权登记。
  
  没有房产证的房屋买卖不受法律保护，随着房价的增长，对方可以随时要求不出卖，如果确需购买，必须起草详细的买卖合同，合同无效但是合同约定的违约条款是受法律保护的。 2019-06-11 23:40:14
• 132****4784 房产过户费的收取具体的有两种方式
  第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
  买方要交以下税费:
  契税:总售价的2%。
  印花税:总售价的0.05%。
  房屋转让手续费:500元。
  卖方主要交:
  印花税:总售价的0.05%。
  房屋转让手续费:500元。
  营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
  个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税 2019-06-11 23:40:10