给土地属于谁所有？铁路内部有特别规定吗？如：是否一定要出售给铁路职工？
全部9个回答 >铁路职工房是小产权房吗
147****6594 | 2014-03-28 13:40:19
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145****6669 这个不好说啊.有的福利分房,有的只是租赁房 2014-03-29 18:41:47
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134****2195 有个人房产证就行 2014-03-29 15:22:05
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131****5162 没有问题的。。可以直接去中铁七局 房产中心办理过户手续。。本人现在有一套中铁七局137平婚房出售。有兴趣了解的话，可以直接来电话杨先生 2014-03-29 13:35:48
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133****3368 这个不好说啊.有的福利分房，有的只是租赁房 2014-03-29 11:55:18
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142****3873 你得看是什么年代建的房子,还有是否有产权证 没有的话只有集体房产证的话就是小产权房 2014-03-29 09:57:42
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148****5317 你得看是什么年代建的房子，还有是否有产权证 没有的话只有集体房产证的话就是小产权房 2014-03-28 14:08:28
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去房产网查查,共有5个条件,你住房紧张的话应该可以购买。
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1、已经支付全部或部分首期购房款的证明2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
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无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。小产权房通常交易为签订集体转让合同，并有集体盖章，想再有保障一些，得请律师做公证。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。“乡产权”，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于“使用权”房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。 通常市面存在集体的“小产权房”交易不产生任何费用，这也是很多人购买的原因之一。
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铁路产权房是是铁路的福利房，指铁路部分低价卖给铁路职工的产权房。铁路产权的房子分两种:一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款
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