征信不过，首付能否退看合同约定。
全部5个回答 >如果买房征信不过，定金能退吗？
188****1145 | 2025-06-20 11:50:26
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184****5720 我听说如果因为征信问题买不了房，定金能不能退要看合同里怎么说。如果合同里写了可以退，那应该就能退。如果没写，可能就比较麻烦了。 2025-06-29 10:12:13
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155****0280 定金能否退，看合同。 2025-06-28 19:02:56
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155****7850 定金能否退还，需依据合同约定。若合同未明确约定因征信问题导致交易无法进行时定金可退，则定金退还存在争议。购房者可要求解除合同并退还定金，但需承担举证责任。 2025-06-25 15:21:28
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155****0421 征信不过，定金能不能退，得看合同怎么写。合同说了算，没写清楚就麻烦了。 2025-06-21 19:23:36
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181****7616 根据《合同法》规定，定金的退还需依据双方签订的合同条款。若合同中未明确约定因征信问题导致交易无法进行时定金可退，则定金退还存在争议。建议购房者在签订合同时明确相关条款，以保障自身权益。 2025-06-20 19:11:29
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155****5550 作为房产经纪人，我必须告诉您，如果因为征信问题导致无法完成购房交易，定金是否能退还取决于您与开发商或卖家签订的合同条款。通常情况下，如果合同中明确规定了因征信问题导致交易无法进行时定金可退，那么您可以要求退还定金。如果没有明确规定，可能需要通过协商解决。建议您仔细阅读合同条款，必要时咨询专业律师。 2025-06-20 12:10:57
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征信不过，买房就得多费点心。先解决信用问题，比如还清逾期贷款，然后耐心等待信用恢复。别急，好房子不怕等。
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您好!这就看您在签合同之前是否声明征信情况。如果声明了就应该可以退。
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一般来说，定金与认购金不同，它是一种合同履行的担保。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质因为根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。比如五证不全，个别开发商在没有预售证的情况下就提前卖房的，那么在这种情况下定金可退。2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则如果你不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
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买房交了定金其实是可以退的，但前提条件是出现一些不可抗拒的原因，比如说购房的政策发生了改变或者是贷款的政策发生了改变，导致无法再继续买房，遇到这样的情况可以和开发商协商要求退还定金，像是这种情况之下再退还定金的时候是不需要承担违约责任的。还有一种情况是因为开发商自身的原因，比如说五证不齐全，没有销售许可证就开始预先销售，像这样的情况本身开发商就已经属于违法的行为，所以即便是签署了定金协议也是无效的，房子暂时不能够出售，所以需要把定金退还给购房者，并且要双倍返还。在约定期间内没有签署正式的合同，而且购房者自己不想购房的话，像这种情况属于买方违约是无法要求退还定金的，所以大家在签署购房协议的时候要对定金进行约定，在什么样的情况之下可以退还。
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