商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。按规定在一般情况下，如果房屋质量属于结构性缺陷，房产公司应负责退房或调房并赔偿损失。如果是非结构性缺陷，房产公司应负责维修并赔偿相应的损失。另外，房子通过“质检”，不是房产公司拒绝维修、赔偿及退房的法定理由。
购房合同签了,征信不过关,**可以退吗?
133****9679 | 2018-09-27 13:39:41
已输入 0 字
已有5个回答
-
147****9989 您好!这就看您在签合同之前是否声明征信情况。如果声明了就应该可以退。 2018-09-27 13:41:18
-
155****4866 征信不过关就无法贷款,即便是购房合同已经签订,但是合同无法再继续履行,所以**款应当退。 2018-09-27 13:40:58
-
147****8494 可以主张解除合同,退还已付款项 2018-09-27 13:40:25
-
153****7209 具体看合同如何约定,合同没有特殊约定可以退。 2018-09-27 13:40:15
-
151****3933 是应当退还**款，定金要看合同有没有明确标明，在你买房时，房产商首先就要确定你是全款还是分期，分期他们首先你征信是否过关，然后才签订购买合同！ 2018-09-27 13:40:01
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
不可以拒缴。房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。不过，因为是开发商的原因导致未入住，物业费可以找开发商赔偿。
-
答
您好！如果没有签合同的话就应该可以退回，不过要看具体情况，建议您同开发商协商解决。看你与开发商签订的定购合同如何约定的，多半不退。考虑换其他房型。你付款的收据上是怎么写的呢？如果是定金，一般是不退的如果还没签订正式合同，那么是有可能退定购金的，要具体分析。
全部3个回答 > -
问 验房时试水不过关答
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
全部5个回答 > -
答
合理维权应按四个步骤走：首先应该找开发商和物业公司进行协商处理；如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光，利用社会舆论的力量，推进维权进度；如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。如果存在下面10种情形，可拒绝收房：1、不具备小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的；2、未取得《竣工验收备案表》的；3、不提供《住宅工程质量分户验收记录》的；4、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过3个月交房的；5、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；6、开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的；7、不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的；8、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%（不含3%）的，可拒绝收房，并解除购房合同；9、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；10、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
全部3个回答 >
