一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
房产过户的流程是什么？
130****1936 | 2025-06-11 11:36:24
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181****2351 先在网上预约过户时间，按预约时间携带资料到指定地点办理。过户时需要双方当事人到场签字确认，之后进入审核流程，审核时间大概几个工作日，完成后凭缴费凭证领取过户后的证件。 2025-06-12 20:14:39
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185****2238 买卖双方准备好资料后，前往不动产登记中心办理过户手续。登记中心对资料进行初审，符合条件的进入复审环节，复审通过后进行缴费，缴费成功即可等待领取新的不动产证。 2025-06-11 21:20:11
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184****7747 首先双方签订房屋买卖合同，然后到当地房地产交易管理部门提出申请，提交相关材料，如身份证、房产证、合同等。经审核通过后，缴纳相关税费，最后领取新的房产证完成过户。 2025-06-11 14:47:47
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过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
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我听说房产过户要签合同、交材料、办贷款，还要去交易中心。具体流程我不太清楚，但好像挺复杂的。我打算找个房产中介帮忙，他们应该比较懂。
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过户流程：合同、交税、登记。
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听说房产继承过户要先公证，然后去房产中心办手续。具体要带什么材料，还得问问专业人士。
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