从债务人角度,要清楚房产抵押的法律后果,一旦无法按时履行还款义务,债权人有权依法处置抵押房产来实现债权。在签订抵押合同和办理抵押登记前,仔细阅读合同条款,对不理解或有疑问的地方及时与债权人沟通,确保自身权益不受侵害。同时,在抵押期间,妥善保管房产,不得擅自对房产进行破坏、转让等可能影响抵押权实现的行为。若在还款过程中遇到困难,应及时与债权人协商,争取达成合理的解决方案,避免房产被强制处置。
全部3个回答 >房屋二押给个人需要注意什么?
188****6611 | 2025-06-01 13:51:51
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需要承担费用如下:1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%)2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)4、土地出让金(1%)5、转让手续费6、登记费7、抵押登记费8、工本费。如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费。
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听说房产可以抵押给个人,但具体怎么操作不太清楚。建议咨询专业人士,了解相关法律法规,避免风险。
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买卖房子,最重要的是产权清晰,别有纠纷。合同要详细,条款要明确。税费要了解清楚,别被坑。找个有经验的中介,能省不少事。
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个人房屋买卖注意事项有哪些1、房屋手续是否齐全 (房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰5、市政规划是否影响6、房屋是否合法 ,(不要有违规搭建等,无法办理过户)。7、单位房屋是否侵权8、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移9、中介公司是否违规10、合同约定是否明确
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第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属
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