买房要选地段好、品质高、配套全的房子，卖房要把握市场行情，合理定价，找靠谱的中介。
全部4个回答 >个人之间买卖房屋需要注意什么？
180****8821 | 2025-05-07 07:52:51
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181****6833 买卖房子，最重要的是产权清晰，别有纠纷。合同要详细，条款要明确。税费要了解清楚，别被坑。找个有经验的中介，能省不少事。 2025-05-10 07:26:50
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131****3635 买卖房子，别光看价格，产权、税费、合同都得搞清楚。别被忽悠了，找个靠谱的中介，省得自己头疼。 2025-05-08 12:51:26
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134****8958 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，个人买卖房屋需遵守相关法律法规，确保交易合法有效。同时，根据《个人所得税法》，卖方需按规定缴纳个人所得税。此外，根据《契税暂行条例》，买方需缴纳契税。建议买卖双方咨询专业人士，了解最新政策，合理规划交易，避免不必要的法律风险。 2025-05-07 12:10:07
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133****7506 在个人之间买卖房屋时，首先需确保房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。其次，双方应签订正式的买卖合同，明确交易价格、付款方式、交房时间等条款。此外，要关注房屋的税费问题，了解、个人所得税契税等相关政策。最后，办理过户手续时，需携带房产证、身份证等相关证件，确保交易顺利完成。作为房产经纪人，我们提供专业的咨询和代办服务，帮助客户规避风险，顺利完成交易。 2025-05-07 10:00:36
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合同中需关注房屋权属、交易条件、违约责任等关键条款，这些是评估交易风险和市场趋势的重要依据。
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在签订合同时要注意以下几点： 1、必须确认房主真实身份。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2、必须明确双方违约责任。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的**终落实。 3、必须标明付款过户时间。在实际操作中买方会将房款分为**和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、必须有代理费明细单。 6、买方必须见房主。 7、必须学会使用补充协议。 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
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房屋买卖中购房者在签订合同前应当仔细审查合同条款，注意房屋的交付时间、付款方式、违约责任等内容，保障自身权益。
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听说签合同要仔细看条款，别急着签字。价格、付款方式要写清楚，最好找懂行的人帮忙看看。
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