听说房贷房可以再抵押，但具体怎么操作，还得问问专业人士。
全部5个回答 >房产是否可以抵押给个人？抵押时需要注意哪些问题？
155****4239 | 2024-10-12 11:49:10
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155****9134 听说房产可以抵押给个人，但具体怎么操作不太清楚。建议咨询专业人士，了解相关法律法规，避免风险。 2024-10-16 18:09:17
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132****0117 房产抵押给个人在法律上是允许的，但存在一定风险。建议选择正规金融机构进行抵押，以保障自身权益。同时，要关注市场动态，合理评估房产价值。 2024-10-13 12:14:57
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181****5578 房产抵押给个人是可行的，但要谨慎选择借款人。确保抵押合同详细，明确双方权益，避免纠纷。 2024-10-12 20:23:09
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133****2230 房产可以抵押给个人，但要确保对方信用良好。注意合同条款，明确还款期限和违约责任。 2024-10-12 19:27:58
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选对银行，看清条款，算清账。
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抵押合法，风险含违约、法律变动。
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《城市房地产抵押管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。二是申请资料1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。三是贷款额度房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下：（1）贷款额度=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额；房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低值。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%.（2）二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额，以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
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房产抵押流程涉及评估、贷款、登记等，应关注市场趋势和政策变化，选择合适的抵押策略。
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