听说贷款买房时要看银行的信誉、合同内容以及利率和评估价,多咨询专业人士哈。
全部6个回答 >已有房贷的房产是否可以进行抵押贷款?抵押贷款时需要注意哪些事项?
188****1182 | 2024-09-19 13:55:24-
185****6979 房贷房再抵押?可以,但别让银行觉得你在玩火。 2024-09-19 16:14:40
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158****8804 有房贷的房子可以再抵押贷款,但要银行同意,利率可能高。注意评估房产价值,了解贷款条件,别让月供压力太大。 2024-09-19 14:56:40
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房屋抵押贷款办理基本条件:1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;4. 借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;5. 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;6. 处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;8. 产权人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;9. 个人征信逾期严重、不理想,黑户等均可成功操作办理;房屋抵押贷款办理额度、年限、利率:1. 个人房屋抵押贷款可办理**高额度为房屋总值的7成;2. 办理期限10年-30年,可自由选择;3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%;4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区!5. 办理前期无任何费用,不押任何原件,办理成功后再收费!房屋抵押贷款条件中规定的要求:1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于60平米;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年;6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
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购房贷款关注利率、贷款期限、还款方式、贷款额度。
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房产抵押贷款的注意事项:1、抵押房产房龄需在二十年内;2、贷款期限**长为十年;3、**高贷款额度为房屋评估值的70%;4、各贷款机构利率执行标准不一致;5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意;7、抵押房产有变现能力。
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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2、房产抵押合同原件;3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;4、授权委托书(委托他人办理时);5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);6、结婚证或离婚证等;7、其他需要证明的材料。
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