交付时，证件要全，设施要齐。收房时，质量要查，面积要对，费用要清。
全部4个回答 >房产抵押贷款需要满足哪些条件？办理时需要注意哪些事项？
130****5547 | 2024-10-22 09:22:52
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166****3916 确保房产无纠纷，评估好贷款利率和还款能力，选择信誉好的银行。 2024-10-22 15:10:34
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188****9454 房产抵押贷款需满足以下条件：1. 借款人具有完全民事行为能力；2. 有稳定的收入来源和偿还能力；3. 房产权属清晰，无法律纠纷；4. 房产符合银行抵押要求，如房龄、位置等；5. 贷款用途合法合规。办理时需注意：1. 准备齐全的个人及房产资料；2. 了解不同银行的贷款政策和利率；3. 评估房产价值，确保抵押率合理；4. 选择合适的还款方式和期限；5. 留意合同条款，避免法律风险。 2024-10-22 10:12:51
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房产抵押贷款需具备完整产权证明、稳定收入证明、良好信用记录，还需确保贷款用途符合政策规定，具备按时还款能力。
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目前操作无抵押贷款的银行比较少，只有屈指可数的几家，无抵押贷款一般要求借款人提供收入证明流水，因为无抵押贷款也就是信用贷款，所以可贷额度较少，一般只有月流水的10-15倍。
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办理房产继承需要注意以下5个点：1.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
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房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
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