房产证拿到银行抵押要想拿回；必需将贷款还清后，才能收回的。。。因为房产证贷款，如果在没有还清贷款前，银行是不会将房产证归还你的。只有将贷款还清后，办理完还款手续，银行会及时将房产归还你的。
全部3个回答 >房产抵押后还能买卖吗？
150****8416 | 2025-06-01 10:35:43
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130****1327 部分地区也允许在抵押状态下进行房屋买卖，通过 “带押过户” 政策简化流程。买卖双方和银行等相关方签订协议，直接办理过户手续，无需提前还清贷款，大大提高了交易效率和便利性。 2025-06-01 10:36:00
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184****9647 如果抵押权人不同意，买卖双方可以协商，由买方代为清偿债务，消灭抵押权后再进行交易。这种方式需要在合同中明确约定各方权利义务，确保交易安全。 2025-06-01 10:35:55
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180****5448 理论上可以买卖，但需要取得抵押权人的同意。经抵押权人同意后，卖方可以将所得价款提前清偿债务，注销抵押登记，然后正常办理房屋买卖过户手续。 2025-06-01 10:35:48
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一、备件申请 1．申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面 积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。 2．提供营业旁证（租簿或户口簿）。 3．填写遗失房地产所有证的具结书。 4．凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。二、备案查档 1．缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。 2．对申请遗失事项进行内部查档校核。三、登报声明 对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收 件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。四、勘丈入册 1．由测绘所勘丈、绘图。 2．档案管理部门负责案件入册。五、登记审查核准 由房地局负责初审、复审、审批。六、缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
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我听说抵押的房子也能卖，但好像要经过银行同意，具体我也不太清楚。
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已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
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根据市场数据，约70%的房屋交易涉及抵押解除。过户前需解押，影响交易效率。建议优化流程，降低交易成本，提升市场活跃度。
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