已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
全部3个回答 >房子抵押后可以买卖吗？
158****9136 | 2025-02-15 16:37:04
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155****7848 我听说抵押的房子也能卖，但好像要经过银行同意，具体我也不太清楚。 2025-02-25 09:55:55
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133****9297 抵押房买卖可以，但要处理好贷款问题。我遇到过，挺麻烦的，最好找专业人士帮忙。 2025-02-21 08:44:07
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166****8531 抵押房可卖，需解押。 2025-02-18 15:13:00
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150****4820 根据《物权法》规定，抵押房产在取得抵押权人同意后可以转让。转让所得价款应优先清偿债务，保障债权人权益。 2025-02-16 08:55:52
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181****2838 抵押房也能卖，就是得先搞定银行，不然房子还是银行的。 2025-02-15 22:33:55
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132****9673 房子在抵押状态下原则上是可以买卖的，但需要遵循一定的程序。首先，卖方需要与抵押权人（通常是银行）协商，取得其同意。然后，卖方需偿还贷款或找到新的贷款机构，以便解除原抵押。在解除抵押后，买卖双方可以正常进行交易。在整个过程中，房产经纪人会协助处理相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。 2025-02-15 20:08:47
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抵押后的房子可以再贷款，但需评估剩余价值和还款能力。建议咨询银行，了解具体政策。
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现实中存在很多未结清贷款即出售房屋的情况，买卖被抵押的房屋其实是很常见的，需要由卖方在限定时间内解除抵押，抵押解除了才可以进行正常的过户。合同履行中出现了纠纷，买方可以依法向法院起诉。一、房屋被抵押、解抵押是怎么回事？房屋被抵押 ，常见的是原房主通过贷款购房的房屋，在贷款还清前，房屋是抵押给银行的。除此之外，也有房屋所有权人因个人债务等其他原因，将房产抵押给其他人。所谓解抵押 ，简单来说是指有贷款的房子，在产权交易中心有登记，此时房子某些权利受到限制（如出售）。当你把贷款还完了，可以去银行拿到贷款还清证明，就可以去不动产登记中心解除抵押登记，这个过程称之为解抵押。
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就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。拓展资料（有关房屋贷款的相关资料介绍）：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件
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我听说房屋抵押后，如果还有剩余价值，并且银行同意，是可以再抵押贷款的。但具体情况可能因银行而异，最好直接咨询银行。
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