根据《房屋登记办法》规定,房屋面积发生变更或者房屋结构发生改变时,需要重新进行房屋测绘。这是为了确保房屋产权证上的面积与实际面积一致,保护买卖双方的权益。
全部3个回答 >二手房过户是否必须测绘?
132****9556 | 2025-05-18 20:47:28
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180****6903 二手房过户是否需要测绘没有统一标准,需结合当地规定及房屋实际情况判断。部分地区为提高办事效率,对资料齐全、产权清晰且无变更的房屋,可免予测绘;但如果原房产证的测绘报告超过规定年限,或房屋存在分割、合并、用途改变等情形,为确保登记内容与现状一致,登记机构可能会要求重新测绘,以保障交易双方的权益和不动产登记的真实性。 2025-05-19 20:53:51
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188****7600 二手房过户时是否需要测绘取决于当地政策和房屋状况。在一些地方,若房屋属于标准化建筑,房龄较短且产权登记信息完整,过户时可能无需重复测绘;但对于房龄较长、产权信息不明确,或存在私自改造、加建等情况的房屋,为避免面积误差和权属纠纷,房管部门通常会要求进行测绘,以核实房屋实际情况,保证过户登记的准确性和合法性。 2025-05-18 23:08:43
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155****4342 二手房过户并非绝对必须测绘,需视具体情况而定。若房屋此前已有清晰准确的测绘数据,且房产证上的面积、户型等信息与实际情况一致,部分地区可能无需重新测绘,可直接沿用原有数据办理过户。但如果房产证信息模糊、存在面积争议,或房屋结构有过改建、扩建等情况,为确保产权登记准确,相关部门可能会要求重新进行测绘。 2025-05-18 22:53:57
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二手房过户不需要测绘图,当图纸有问题时才需要,一般情况直接用老房本上的测绘页。办理二手房过户需要提交的材料:1、在受理窗口登记申请书。2、申请人身份证明,身份证件等原件。3、房屋所有权证原件。4、房屋买卖合同原件。6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图。
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中介省事,自己办省钱,但风险自担。
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房产处 哪里有个专门评估的 所有的费用是按评估价格来算的!是按产权处的评估为准的!
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二手房交易可以不通过中介,但中介能提供很多便利。我自己买房时,找过中介也自己谈过。中介能帮我们找到更多房源,谈价格,办手续。但中介费不低,如果自己对市场比较了解,也可以自己来。
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