二手房过户测绘得几天

• 141****9482 二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。
  
  
  
  办理二手房过户需要提交的材料：
  
  1、在受理窗口登记申请书。
  
  2、申请人身份证明，身份证件等原件。
  
  3、房屋所有权证原件。
  
  4、房屋买卖合同原件。
  
  6、契税完税或减免税凭证原件。
  
  7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图。 2018-09-13 13:39:44
• 137****0141 新的房子第一次办房产证需要测绘，以后二手房过户只需要照着原来的房产证画一下就行，不用实地测绘。二手房如果全款，一般三到五天出新证，但是要是贷款，就要看银行了，少则十天半月，多则半年。 2018-09-13 13:39:37
• 131****0807 一般半个月左右。
  大城市只要现场复印房产证附图，也不一定要测绘。
  小地方成功申请后先预约测绘所的人员，他会在一周内给电话约看房，看完没特殊情况的，约一周后出测绘图，所以约要半个月左右时间。 2018-09-13 13:39:32
• 144****9425 一周左右。二手房交易流程
  (1)买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  (2)签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  (3)办理过户
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  (5)缴纳税费
  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。 2018-09-13 13:39:27