第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
全部2个回答 >验房质量问题导致交房延误，责任由谁承担？
158****0123 | 2025-05-18 19:18:04
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150****4950 我买房多年，遇到质量问题导致交房延误，都是开发商负责。购房者要保留好证据，及时维权。必要时可请律师介入，维护自身权益。 2025-05-22 22:26:14
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158****8279 开发商负责。 2025-05-19 23:59:21
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185****0702 若因开发商原因导致交房延误，购房者可与开发商协商延期还款或减免罚息。建议及时与银行沟通，避免影响个人征信。 2025-05-18 23:19:03
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155****8596 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》，验房质量问题导致交房延误，责任应由开发商承担。开发商需保证房屋质量符合合同约定，若存在质量问题，应负责修复或赔偿。购房者可要求开发商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。建议购房者及时与开发商沟通，必要时可寻求法律援助，维护自身合法权益。 2025-05-18 22:36:51
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对于两手房的质量问题，一般分为两种情况： 第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 第二、《合同法》第52条第一款规定“一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的”，合同无效。若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。
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是你啊，你当时应该看清楚的
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以前房改房是不用缴纳维修基金的 现在房管局物业维修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一样，多层35元/平米 高层65元/平米 别墅45元/平米
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被骗了！住房维修基金就是房子的一部分，交过之后就是房子的一部分了。就像水电气暖一样。 怎么还会让你拿维修基金呢？
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