排屋是什么样的房子

排屋就是联排别墅，属于高端住宅的一种，一般是三个以上的单元组合而成，从外观上看有共用外墙但是有独立的门户。排屋属于改善型的住宅类型，都在城市的郊区，无论是景观性还是配套性各方面都属于追求高品质生活人群的优选。整体房屋周边的视野更为开阔，在采光性和通风性方面更得到了购房者的认可，口碑较好的开发商也会有相对完善的商业、医疗配套的机构。在选择联排别墅的过程中，房屋的面宽决定了占地面积的大小，但不建议整体面宽小于5.7米，会因为房屋的进深太大而影响到了居住的舒适度，特别是在家庭人口比较多的基础之上，在一层安排卧室，方便老年人的居住。有地下室的还需要注意整体的防潮问题，做到各个区域清晰，功能齐全，动静分开。

排屋是联排别墅，作为别墅类型的一种，一般是2-3层，目前可以分为叠排排屋和双拼排屋，成为了当前比较受欢迎的别墅类型，拥有一定的优势，因为自身在居住的过程当中具备有低密度和低容积率的特点，所以受到许多中产阶级家庭的喜爱，并且在建造的过程当中凭借着环保节能的特点，也比别墅有着更高的优势。联排别墅目前在市场当中，因为定位比较特殊，所以目标客户比较有针对性，而且因为是左右共用墙体，并且自身还已经具备有院落和露台，整体的面积比较大，一般来说经济型的联排别墅，面积在250平米左右，而豪华型的连排别墅面积在450平米，甚至是更多。其实排屋功能与真正别墅没有多大区别，而另外一种洋房属于类别墅，洋房一般一层2户，是有公摊面积的。

所谓的套间指的就是独自被套而成的房间，房间的数量一般为两间或者是超过两间，而且房间当中有独立的卫生间和厨房，其他的房间有起居室和卧室，这种房子在布局方面会比较合理，比较适合于单人或者是两个人进行居住。选择房屋户型的注意事项：1、尽可能的要挑选方正的房间，如果有太多的边角或者是拐角，说明户型不够整齐，这样的户型有很多的空间是不能够充分利用的。2、面宽指的是房间的宽度，会直接影响到房间内家具的摆放，而且面宽太小的话，也会使得采光问题受到影响，要注意房间在选择的时候，要选择稍大的面宽和稍小的进深。3、所购买的房屋，如果房间比较多的话，最好不要选择有暗间的房子，也就是完全没有窗户的房子，采光和通风都比较差。

这样解释吧,复式,就是指自己家的房子首先属于是楼房,不是独栋那种,然后呢,占两层或两层以上,中间有楼梯相连,并且是相互独立的,通常只有一个进户门。简单可以理解为,一套房子有两层或两层以上。也叫跃层式。面积是两层之和。层高很高的,如4米8啊,5米2啊,不叫复式,叫做挑高房。挑高房是只算一层的面积。这个在房地产经济人的教材里有很明显的区分。如有不明白的,再问吧。以下的给您做辩别:错层式:指房屋内各房间不在一个平面上,如厅,卧,卫,橱等处于几个高度不同的平面上,计算面积的方法跟普通住宅一样。

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板楼其实就是一种建筑结构，建筑的层数一般不会超过12层，而且从平面图上来看，长度会大于宽度，现在市面上比较常见的板楼一般有两种类型，一种是长走廊式，一种是单元式拼接，常走廊式的板楼各住户靠长走廊连接在一起，单元式拼接，是若干个单元连在一起，拼成一个板楼。板楼的优势：1、拥有较好的采光和通风性，因为板楼面宽大，进深短，所以南北通透性会更好，如果拥有更好的户型设计，各个房间的采光和通风会远远好于塔楼，设计出来的户型会更加占优势。2、板楼的密度是比较低的，所以居住起来也会比其他的结构更加舒适，大多数的板楼都是1梯两户。3、板楼的使用率会比较高，再加上本身楼层并不高，公摊面积也相对比较低，所以实际的房屋使用率会比较高。