套间是什么样的房子

这样解释吧,复式,就是指自己家的房子首先属于是楼房,不是独栋那种,然后呢,占两层或两层以上,中间有楼梯相连,并且是相互独立的,通常只有一个进户门。简单可以理解为,一套房子有两层或两层以上。也叫跃层式。面积是两层之和。层高很高的,如4米8啊,5米2啊,不叫复式,叫做挑高房。挑高房是只算一层的面积。这个在房地产经济人的教材里有很明显的区分。如有不明白的,再问吧。以下的给您做辩别:错层式:指房屋内各房间不在一个平面上,如厅,卧,卫,橱等处于几个高度不同的平面上,计算面积的方法跟普通住宅一样。

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板楼其实就是一种建筑结构，建筑的层数一般不会超过12层，而且从平面图上来看，长度会大于宽度，现在市面上比较常见的板楼一般有两种类型，一种是长走廊式，一种是单元式拼接，常走廊式的板楼各住户靠长走廊连接在一起，单元式拼接，是若干个单元连在一起，拼成一个板楼。板楼的优势：1、拥有较好的采光和通风性，因为板楼面宽大，进深短，所以南北通透性会更好，如果拥有更好的户型设计，各个房间的采光和通风会远远好于塔楼，设计出来的户型会更加占优势。2、板楼的密度是比较低的，所以居住起来也会比其他的结构更加舒适，大多数的板楼都是1梯两户。3、板楼的使用率会比较高，再加上本身楼层并不高，公摊面积也相对比较低，所以实际的房屋使用率会比较高。

所谓的大平层指的就是面积比较大的平层住宅，从外观上来看就是一层一户，而且面积比较大，还能够呈现出全景观的空间布局，突破了传统住房的设计理念，会比其他的住房要更加的舒适，而且大多数的大平层都处于城市的市中心，也被称之为是扁平化的别墅，在一定程度上可以拥有别墅式的居住体验。大平层的优点：1、生活私密性更好拥有的套房设计，让居住区与活动区分开，让生活私密性有所保障。2、生活方便在一层内解决了家庭生活的所有功能。3、社区配套高端化社区配备高端资源，社区配套较完善，生活和工作都方便快捷。4、便于家庭沟通交流拥有较大面积的起居室和门厅，不仅方便了家人之间的沟通交流，而且每个人都有自己的隐私空间。5、高端社区圈层生活是精英人士所喜爱的豪宅产品，因此也就有着不同的社交层。6、景观资源集中因为都是高端社区，所以打造了特色园林景观，能够体现出居住者的尊贵。

错层的全称是多层面梯级跃升式房屋，和普通的大平层相比，住户的房间地面有2到3个标高，不同的平面用梯步连接，但是在房屋当中各个房间的层高是一样的，相当于就是把各种不同功能用包放在不同的平面上，使得房屋当中的层次分明，立体性更强。错层式住宅的特点：1、既有平面住宅的各区又有别墅，一般的居住体验，在功能居住上面有较大的合理性，能够让家庭成员有更加私密化的空间，起居室和卧室互相互不打扰，是独立的空间。2、错层住宅没有别墅中的环形楼梯，所以进出和上下楼都是比较方便的，即便是家中有老人和孩子，出行起来也会比较便利。3、错层的住宅更加适合高收入家庭使用，可以把底层设计成车库或者是杂物房，改善了室外的环境，而且室内的起居室空间提升之后，能够给住户带来心理上的安全和舒适感。

公寓房的住宅是一样的也有独立的卫生间和厨房，有一些面积比较大的公寓，还带有阳台，但相对来说公寓房的面积整体偏小，一般在50平米左右，比较适合单人或者是两个人进行居住，而且因为公寓房的土地性质一般都是综合用地或者是商业用地，所以公寓房的使用年限在40年或50年，尽可能的选择新建成的公寓房而不是二手公寓，否则二手公寓的使用年限会比较短，可能居住不了几年，就需要再次缴纳土地出让金。公寓房的优点还是比较多的，目前的公寓房主要分为住宅公寓和服务型公寓，而在当前市面上比较常见的就是酒店式公寓。大多数的公寓都有着比较好的地段，靠近城市的商圈周边不仅有丰富的生活配套设施，而且交通比较便利，更适合一些刚刚出来工作的白领人士居住。