谁能说下复式的房子是什么样的？

• 141****2784 这样解释吧,复式,就是指自己家的房子首先属于是楼房,不是独栋那种,然后呢,占两层或两层以上,中间有楼梯相连,并且是相互独立的,通常只有一个进户门。
  简单可以理解为,一套房子有两层或两层以上。也叫跃层式。面积是两层之和。层高很高的,如4米8啊,5米2啊,不叫复式,叫做挑高房。挑高房是只算一层的面积。这个在房地产经济人的教材里有很明显的区分。如有不明白的,再问吧。以下的给您做辩别:错层式:指房屋内各房间不在一个平面上,如厅,卧,卫,橱等处于几个高度不同的平面上,计算面积的方法跟普通住宅一样。 2019-01-24 21:44:23
• 134****2406 复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
  复式住宅的经济性体现在：
  1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
  2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
  3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
  复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
  1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
  2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
  3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
  和我们平时的公寓一样，只不过进门后我们只有一层，他们有两层，在屋里有楼梯可以去二楼~~
  复式住宅一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。
  优点是：①平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％—70％；②户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；③上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。
  不足在于：①复式住宅面宽大、进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝 2019-01-24 21:44:15
• 152****4065 复式房子怎么样：
  1、室内有用率很高，买一层能够有两层。
  复式户型有用率能到达150-200%。如今备受期待的复式公寓通常能到达150%以上的有用率。也便是说假设买一个50平的小型复式公寓能得到75平的寓居面积。
  2、家庭人员多，优选复式，诚心有用。
  如今市面上呈现不少复式住所。土地性质为住所，上下两层一户，上层为卧室和书房，底层为客厅、厨房、客房等。衔接上底层的为室内楼梯。这种户型更适宜三代同堂，敞开二胎后，大面积复式户型更受期待。
  3、合理运用空间，钱花的值。
  复式户型计划思路为“向高度要空间”，比照于通常户型来说，进步了空间有用率，远远优于通常住所。通常和面积一样住所比照，土地运用率可进步40%。运用到房子上，钱花的值啊。
  4、私密计划，特性十足，别墅特性。
  复式户型供给更私人化计划，经过对室内空间再计划，在实践的计划中就有底层悉数为家庭文娱基地、而上层悉数为非待客区域的计划，买洋房，住别墅，爽歪歪，特性十足。
  5、无穷上视觉作用，逼格更高。
  除了动态分区以外，全体视觉作用也更新颖。由于房间的空间比照多，所以复式室内空间计划更灵敏，便利恰当的切开出多元化功用的房间，然后更美的视觉作用，让人看起来瞬间无穷上起来。 2019-01-24 21:44:00