错层是什么样的房子

错层式住宅指一套住宅内的各种功能，用房在不同的平面上，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上，用30-60厘米的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅 。 错层式住宅特点 国内错层式住宅设计较合理的有二进款式和三进款式。二进款式一般在100-120平方米左右，有二房二厅或三房二厅；三进款式一般在130-160平方米以上，有三房二厅或四房二厅。错层式住宅的建构主要为东西错（即左右错层，一般为起居室和卧室错层）和南北错（即前后错层，一般为餐厅和客厅错层）两种。 错层式住宅优点 1、充分利用平面上的起伏效果，有机地对住宅静与动，公开与稳私等功能分区； 2、居住环境和空间更为立体、多变，更适宜于消费者对住房不同功能的要求； 3、视觉上更宽敞，与平面楼层相比，五官感受的气积量更多，感觉上要比实际面积更大，可以达到高厅一样的宽敞效果，却不用像高厅那样浪费可用面积。 错层式住宅缺点 1、相对于一般住宅而言，错层式住宅总的建筑面积标的过大，因此造成销售价格过高； 2、由于其楼板呈多层次平面，因此对住宅承压结构形成剪力，一定程度上影响了住宅的抗震性。 3、南北错层住宅往往带来采光和通风不良，而太复杂的“一错再错”，则容易造成老人和孩子的行动不便，设计上有可能与一些地区、一些消费者的生活习惯发生冲突； 4、得房率比一般住宅、复式或多层复式要低，小户型更局促。据相关部门测算，一般住宅、复式住宅和错层式住宅得房率分别为84.6%、82.2%和79.5%。

所谓的大平层指的就是面积比较大的平层住宅，从外观上来看就是一层一户，而且面积比较大，还能够呈现出全景观的空间布局，突破了传统住房的设计理念，会比其他的住房要更加的舒适，而且大多数的大平层都处于城市的市中心，也被称之为是扁平化的别墅，在一定程度上可以拥有别墅式的居住体验。大平层的优点：1、生活私密性更好拥有的套房设计，让居住区与活动区分开，让生活私密性有所保障。2、生活方便在一层内解决了家庭生活的所有功能。3、社区配套高端化社区配备高端资源，社区配套较完善，生活和工作都方便快捷。4、便于家庭沟通交流拥有较大面积的起居室和门厅，不仅方便了家人之间的沟通交流，而且每个人都有自己的隐私空间。5、高端社区圈层生活是精英人士所喜爱的豪宅产品，因此也就有着不同的社交层。6、景观资源集中因为都是高端社区，所以打造了特色园林景观，能够体现出居住者的尊贵。

错层式住宅也是近年来比较流行的一种新兴住宅形式。其比较个性的内部构造让人耳目一新，让很多人为之青睐。错层式住宅到底有哪些特点呢？ 错层式住宅的定义 主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。这么说可能有点太过于专业，其实大家可以简单理解为一会要上楼一会又要下楼，客厅可能比卧室高，上个卫生间也许还要下楼梯。 错层式住宅的优点 　错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出80－90平方米的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。 错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。 另外，错层房型设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性要求较普通住宅更高。由于对通风、采光的要求，错层亦采用东西向错层为主。 缺点 空间把握困难，不做模型很难得到客户的理解。 木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难。 不适合多个房间的配置，隔音效果不好。 不适合老年人或残障人士，不方便设置电梯。 错层式住宅还是一个比较新的住宅形式，还有很大的发展空间。

槽钢层是指高层建筑施工时，建筑外围会搭建脚手架，这些脚手架以槽钢作为承重支撑，固定并且贯穿楼层地面，而这些槽钢所在的楼层就是槽钢层，从外观上看墙面会留下一些孔洞，一般出现在7层、13层、19层等位置，间隔大概6-7层。槽钢层的缺点1、在槽钢层的地面上走动时，很容易出现晃动声，不过，目前大部分楼盘使用的槽钢规格大，质量较好所以基本上不会出现有噪音的情况，但如果平时比较看重于居住的环境，最好是不要购买槽钢层的下一层。2、如果槽钢层伸出的槽钢防腐处理不当，就非常容易出现腐蚀的情况，除了要避免购买槽钢层之外，如果已经购买的话，是可以做好防水处理的。购房时哪些楼层不能买？1、设备层就是安置供供电、供水或供暖等设备的楼层，在工作状态时难免会产生一些噪音，维修时的噪音更大，对周边和楼上楼下的住户的生活影响大。2、没有阁楼的顶层也最好不要购买，很容易出现漏水的情况，而且由于没有阁楼的折腾导致 “夏热冬凉”，顶层的水压小，用水也会有一定的麻烦。3、购买高层的底层，因为人来人往不是特别的安静，而且日光反射、各色霓虹灯等光污染会给生活带来负面影响。

1、错层材料在选择时要特别注意其防滑度房屋错层在进行装修时，需特别注意错层材料的选择，错层材料要很很好的防滑性，否则业主和家人在经过这里的时候很容易滑到;同时要注意检查材料的质量，材料质量一定要过关，否则使用不了几天就会出现问题。2、错层使用的色彩需和客厅色彩协调错层虽然不和客厅在一个平面上，但在客厅还是可以看到错层，人在看的时候，会习惯性的把错层和客厅连在一起看，所以错层在颜色选择上需和客厅颜色保持协调，不要产生红色和紫色混在一起的场景，那即使房屋装修花再多的钱，**终的房屋装修效果也不会好。

全部5个回答 >