不可以。以前拖欠的物业费由前公司收，他们可以起诉未缴的业主。如果前公司委托新换的物业公司代收，那就没问题，可以代收。
全部3个回答 >物业换了，欠的物业费需要交吗？
132****0370 | 2025-05-09 13:50:46
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181****5735 物业更换，欠费需交。 2025-05-10 17:28:36
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130****0473 换了物业，欠的物业费还是得交。就像你欠了前任的钱，换了新对象，钱还是得还。 2025-05-09 14:00:24
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184****5706 作为房产经纪人，我必须告诉您，即使物业管理公司更换，业主仍需支付之前欠下的物业费。根据《物业管理条例》规定，业主有义务按时足额缴纳物业费。物业费是用于维护小区公共设施、环境卫生、安全秩序等，是小区正常运转的必要费用。即使物业公司更换，业主与新物业公司签订的物业服务合同，并不免除业主对前物业公司的债务。业主应及时与新物业公司沟通，了解欠费情况，并尽快补缴。拖欠物业费不仅影响个人信用，还可能面临法律诉讼。 2025-05-09 13:56:55
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不应诉人民法院会缺席判决。你一样要承担给付义务，因此，还是应诉的好，说明欠缴的理由，当然**好有证据。以维护你的合法权益。
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更换物业，不代表取消债权债务关系，只要前物业公司不放弃拖欠的费用，业主必须补交。且法院也会支持物业追缴行为。
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一、因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务
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根据相关规定，物业管理费的收取主要是根据买房人产权证上的面积来收取，如果开发商在为买房人办理产权证时没有将所送面积进行专门的说明，那么在收取物业管理费的时候将按照未送面积之前的面积计算。开发商在与买房人签订购房合同的时候，应该将所送面积和买房面积同时注明，因为在后期物业管理当中，所送的面积一旦不能交纳物业管理费，将会对小区的物业管理工作带来很多麻烦。如果产权证上的面积没有将赠送的面积算上，买房人很可能不用交纳这部分物业管理费。在房产证没有办下来之前，物业公司的主要做法是先按全部面积收取。
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