房屋公摊面积通常指住宅小区内的公共区域，包括公共走廊、楼梯间、卫生间等。这些公共区域是为所有住户共同使用，因此每个住户都要为其公摊费用做出贡献。具体构成房屋公摊面积的内容可能因地区、小区规划不同而有所差异。
全部3个回答 >公摊面积包括哪些内容？
133****0419 | 2025-05-09 13:20:45
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166****4808 听说公摊包括楼道、电梯等，具体我也不太清楚，得问问专业人士。 2025-05-17 12:47:03
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181****4190 公摊含电梯井、楼梯间、过道等公共部分。 2025-05-13 14:52:24
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131****4754 公摊面积涉及业主共有部分，法律要求开发商明确公示，保护购房者权益。 2025-05-10 22:20:03
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132****7446 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积包括大堂、楼梯、电梯井等，具体比例依项目而定。 2025-05-09 21:28:41
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181****7256 公摊包括电梯井、楼梯间、过道、管道井等，投资时需关注公摊比例。 2025-05-09 15:19:54
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我听说公摊面积包括电梯、楼梯、走廊等公共部分，还有物业管理用房。具体怎么算，我也不太清楚，好像是开发商按照一定比例分摊给每户的。
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房屋公摊面积指的是共有建筑面积，一般来说公摊面积主要包括有电梯井、管道井、楼梯间、公共门厅、垃圾道、变电室、设备间等等，总而言之就是为小区住户服务的公共部分，都在公摊面积的范围之内，但是用做人防工程的地下室或者是开发商用于自用的房屋是不在公摊范围之内的，现在绝大多数的房屋都存在有公摊面积，特别是城市当中比较常见的高层小区，楼层越高，公摊面积的比例也就越高。公摊面积的大小会直接影响到房屋的总价，而且公摊面积的大小和得房比例成反比，如果经济条件不是特别好的购房者，尽可能的选择公摊面积比较小的房屋，会拥有更高的得房率，但需要购房者注意的是，如果公摊面积过小，在一定程度上会影响居住的舒适度，所以要根据自己的实际情况选择。
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我听说公摊包括楼道、电梯间等，具体哪些我也不太清楚，选房时得多问问。
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楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。
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