听说买房定金退不了挺常见的。我听说，先看看合同，再和开发商谈谈。谈不拢，就找律师。
全部5个回答 >买房交了定金但退不了怎么办？
188****2087 | 2025-05-03 08:13:54
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158****4134 我听说定金一旦交了就很难退，但具体还是要看合同怎么说。如果实在退不了，可能只能继续交易或者尝试转让给其他人。 2025-05-13 19:12:45
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180****6779 如果是因为贷款问题导致无法继续交易，可以与银行沟通，看是否有其他贷款方案。同时，也可以咨询律师，了解合同条款，评估退款可能性。 2025-05-09 15:27:25
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132****8188 从市场趋势来看，定金退还难度较大。建议从合同条款入手，寻找可能的退款条件。同时，考虑市场环境和个人财务状况，评估是否继续交易或寻找替代方案。 2025-05-07 19:50:45
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188****6045 根据《中华人民共和国合同法》规定，定金支付后，除非合同中有明确规定，否则不予退还。但若存在欺诈、重大误解等情形，可以依法要求退还。具体操作需结合合同条款和实际情况。 2025-05-04 13:09:23
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166****2903 定金一旦支付，通常不易退还。但可以尝试与卖方协商，看是否有可能达成退款协议。如果不行，可以考虑转让定金给其他买家。 2025-05-03 17:56:00
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151****9242 作为房产经纪人，我建议您首先检查购房合同中关于定金退还的条款。通常，定金是作为购房意向的保证，一旦支付，除非合同中有明确规定，否则不易退还。您可以尝试与卖方协商，看是否能够达成某种协议。如果合同中有关于不可抗力或特定条件下的退款条款，您可能有权要求退还定金。此外，您还可以咨询法律顾问，了解您的权益和可能的法律途径。 2025-05-03 15:12:08
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针对于买了房子之后又想退定金的话，如果是自己的原因需要退还定金，而且不想再购房就需要和开发商进行协商，因为这种情况开发商并不是过错方，反而是购房人是过错方，因为购房人违约在先导致定金合约无法进行，按照正常的规定开发商是可以不退还定金的，但大多数情况之下如果和开发商好好协商的话，还是有一定几率退定金的。但如果说是因为开发商的原因，比如说延期交房或者是连房屋预售许可证都没有，还有一些开发商有房屋预售许可证，但是所出售的房子并不在预售的范围之内，遇到这样的情况可以要求开发商退还定金，并且给予双倍赔偿，因为在约定的期限内是因为卖方违约在先，所以符合双倍返还的条件，需要把定金全数返还给买方，并且给予相应的赔偿。
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如果是房地产开发企业有过失就可以退还订金，如果是个人存在问题，订金不予退还。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。所以如商品房不合法，消费者有权要求退款。如果开发商出售的房子符合相关出售条件，而个人不愿购房，那么此时这个订金将不能退款。
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买房子交了定金想退的步骤如下：①不符合商品房的销售条件的，是属于这类开发商责任的情况，那么可以理直气壮的去退定金。②交定金并不是必经的程序。先联系售房人协商如何处理。无论是购买新房还是购买二手房，都需要与出售放协商具体的解决方式以及退还额度的比例问题。③如果购房者与售房人没有协商出结果，那么可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。④由于找社区协商是一种比较综合的方式，但对方比较强势的情况下，不会调解出结果的，可以寻求法律帮助，按照相关法律法规处理的时，需要讲究证据，因此在购买房屋交定金时，也需要保留一些对自己有利的证据。
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买房的定金能不能退? - 百度知道 > 生活/时尚 > 购房置业如果你确定是定金而不是订金的话，估计不签订购房合同而想要退定金有难度的。 因为按照合同法与担保法的规定，定金是为今后履行合同的一种担保方式，如果交纳一方违约的，定金是不予退还的。 但**高人民法院的相关司法解释规定了一个例外： **高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 在这里建议你不直接提出不签订合同，但你可以就合同内容提出一些修改意见，主要是些对你有利的条款，而通常开发商是用格式文本，不会同意你随便改动的。这样你就可以以不可归责于双方事由（不能就合同条款达成一致，但合同应当是双方平等协商，都可以提出自己意见的）要求退还定金。 -------------你**好找律师咨询一下，要么你就走法律途径，争取要回属于你的钱，哪怕是要回一部分，你的损失也会减少一些。他们就是抓住我们不明白的心里钻空子，稀里糊涂就上当了，你想防都防不了，这也是教训，再买房钱不能轻易撒手。（以上找个例子你参考一下）
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